Mehrfamilienhaus in Gleichen (Kerstlingerode)

Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 bietet mit zwei separaten Wohneinheiten eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger, ländlicher Lage von Gleichen. Das gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen historischen Charme, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Wohnungen:
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und ist derzeit für 360 EUR kalt im Monat vermietet.

Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 EUR. 

Zusätzlich stehen ca. 34 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 305 m² und beinhaltet zwei Außenstellplätze. Der große idyllische Garten befindet sich hinter dem Haus und ist über eine kleine Brücke erreichbar.

Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Flüssiggas.

Besonderheiten:
Historisches Fachwerkhaus mit modernisiertem Innenleben
Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet
Zwei Stellplätze direkt am Haus
Ruhige Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften

Ob als reine Kapitalanlage oder perspektivisch zur teilweisen Eigennutzung dieses charmante Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten in einer angenehmen Wohnlage.

Die Gemeinde Gleichen liegt im südöstlichen Landkreis Göttingen in Niedersachsen und besteht aus insgesamt 16 Ortsteilen. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, ein aktives Gemeinschaftsleben und eine gute Infrastruktur aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Gleichen ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Universitätsstadt Göttingen, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt.

In den umliegenden Ortsteilen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B27 und B247 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Region und darüber hinaus.