Etagenwohnung in Kassel (Nord (Holland))

Die angebotenen 2 Appartements befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Apartmenthauses.

Zu Ihnen gelangt man bequem über den Fahrstuhl oder auch über das Treppenhaus.

Die Wohnflächen betragen jeweils:
zwei Appartements von je 30 qm² zu einem Preis von 99.000 € jeweils (das bedeutet 1 Wohnung zu diesem Preis, 2 Wohnungen sind zweimal der Preis).

Die Mieteinnahmen betragen:

WE 1 (30 qm²):

330 € Nettokaltmiete (NKM), 150 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 30 €, 34 Erhaltungsrücklage
Die Wohnung wird im Sommer 2026 bezugsfrei.

WE 2 (30 qm²):

250 € Nettokaltmiete (NKM), 143 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 30 €, 34 Erhaltungsrücklage
Eine Mieterhöhung auf 300 €/ mtl. wurde angefragt.

Die Erhaltungsrücklage für das Haus beträgt 122.862 € insgesamt.

Die Appartements können entweder als Paket oder einzeln gekauft werden.

Die Apartments bestehen aus einer Diele, einem kleinen Duschbad sowie einem Zimmer mit einer kleinen Küchenpantry.

Neuer Laminatboden, Fliesenboden, Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei Herdplatten, Bad hell gefliest mit Dusche, Gegensprechanlage, Aufzug, Verschlag im Keller.

Die Küche gehört zum Apartment.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Alle Appartments haben ein Pantryküche, die Bestandteil des Kaufpreises sind.

Das Appartementhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nahe der Stadtmitte von Kassel. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Universität, zum Kulturbahnhof sowie in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel etc. sind allesamt in der Nähe erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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