Erdgeschosswohnung in Oberahr

Im Jahr 1975 wurde die Immobilie auf einem ca. 729 m² großen Grundstück erbaut und stetig hochwertig renoviert und saniert. Sie umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, die jeweils einen separaten Eingang haben.

Die ca. 136 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang auf den Balkon, der sich fast über die komplette Hausbreite erstreckt. Die lichtdurchflutete Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, lediglich kleine Malerarbeiten müssten vom Mieter übernommen werden.

Ihren PKW können Sie direkt vor der Haustür in der Garage abstellen, weitere Stellplätze gibt es zudem noch kostenfrei auf dem Grundstück.

• Gasheizung aus 2013


• Dach aus ca. 2008


• 3fach verglaste Fenster


• separater Eingang


• neue Bäder (mit Dusche und Wanne)


• Kellerraum


• Garage


• Stellplatz


• Balkon


• Haustierhaltung nach Absprache (max. 1-2 Hunde oder Katzen)


• maximal 5 Personen

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberahr. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Fahrminuten in den Nachbargemeinden anzutreffen. Weiterführende Schule sind in Salz (ca. 7 km), Wirges (ca. 10 km), Montabaur (ca. 14 km) und Westerburg (ca. 13 km). Ärzte, Bäckereien und eine Apotheke sind in der Nachbargemeinde Meudt anzutreffen. Behörden und Geschäfte liegen im sechs Kilometer entfernten Wallmerod. Direkt durch den Ort verläuft die Bundesstraße 255. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der Bundesautobahn 3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa sieben Kilometer entfernt. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB 3, BAB 48 und BAB 45, ist Oberahr verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Limburg ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Rhein-Main und Koblenz-Bonn.

Die Stadt Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der acht Kindergärten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundschüler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterführende Schulen sind in Salz (ca. 4 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 17 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie wählen können. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B8 verläuft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei Görgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) ermöglichen es Pendlern die Ballungszentren Köln oder Frankfurt schnell zu erreichen.