Etagenwohnung in Wangerland

Zu vermieten ist diese traumhafte Wohnung in direkter Nähe zum Wangermeer – auch die Nordseeküste ist von hier aus schnell zu erreichen.

Die Ausstattung überzeugt mit einer modernen Heizungsanlage mit Solaranlage, einer stilvollen Küche im Wohnbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem ca. 16 m² großen Balkon und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie direkt in den kleinen Flur mit Abstellraum und Garderobe, eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort dient der geräumige Flur als zentraler Ausgangspunkt mit Zugang zum Wohnbereich mit integriertem Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem Abstellraum mit Heizungsanlage.

Das Highlight befindet sich definitiv im ausgebauten Dachgeschoss, das über eine weitere Holztreppe zu erreichen ist. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick auf das Wangermeer.
Aufgeteilt ist das Dachgeschoss in zwei Zimmer, die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht in der gesamten Wohnung, während eine Fußbodenheizung die Füße in der kalten Jahreszeit wärmt. Abgerundet wird diese einmalige Immobilie durch einen Carport und einen Fahrradschuppen neben dem Haus.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

• 
  

  Carport

  
  


• 
  

  Baujahr 2017

  
  


• 
  

  großer Balkon

  
  


• 
  

  eigener Hauseingang

  
  


• 
  

  Einbauküche

  
  


• 
  

  ausgebautes Dachgeschoss

  
  


• 
  

  3-fach Verglasung

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

  
  

Hohenkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Mit seinen zirka 1600 Einwohnern ist Hohenkirchen Sitz der Gemeindeverwaltung und Schulzentrum. Das Wahrzeichen des Erholungsortes ist der Wasserturm des berühmten Architekten Fritz Höger.

Und auch so mancher Ort im Umkreis, wie Schillig, Horumersiel und Hooksiel, verrät viel von seiner Tradition. Dabei ist die Region Wangerland an der Nordsee alles andere als von gestern. Die modernen Unterkünfte, die vielen Veranstaltungen und der Freizeit- und Erlebnissee Wangermeer sowie das Dorf Wangerland laden zum aktiven Entdecken und Entspannen ein.

Nördlich von Hohenkirchen befindet sich die Hotel- und Freizeitanlage „Dorf Wangerland“. Die Anlage entstand ab 2006 auf dem Gelände einer ehemaligen stillgelegten Bundeswehrkaserne. Zum „Dorf Wangerland“ gehören acht Hotelgebäude mit 600 Betten, Gaststätten, ein Veranstaltungshaus für bis zu 300 Besucher, ein Kegel- und Bowlingcenter sowie die „Nordsee-Spielstadt Wangerland“ auf etwa 5700 Quadratmetern Fläche. Die Anlage grenzt an das rund 80 Hektar große, künstlich geschaffene Wangermeer, das im Rahmen von Deicherhöhungsmaßnahmen bei Minsen entstand.

Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung sind die Verträge für Gas und Strom vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Die Fotos zeigen die Wohnung mit Rücksicht auf die jetzigen Mieter im leeren Zustand (Stand 09/2022).

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.