Bauernhaus in Bodenheim

Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus ist ein wahres Schmuckstück im historischen Ortskern von Bodenheim. Auf einem großzügigen 414 m² Grundstück bietet das Anwesen eine charmante Hofreite, eine renovierte Scheune und viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haupthaus und die Scheune sind teils unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Obergeschoss mit seinen 7 Zimmern ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für kreative Gestaltungen.

Objektdetails:

Grundstücksgröße: 414 m²



Wohnfläche Haupthaus: 7 Zimmer im Obergeschoss    (2. Stock renovierungsbedürftig)



Badezimmer: 1 Bad im Obergeschoss



Untergeschoss: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad – sofortige Einnahmen. Wurde 2018 renoviert. Bilder folgen!



Nebengebäude: Renovierte Scheune – vielseitig nutzbar (Atelier, Werkstatt oder Lager)



Keller: Haus und Scheune teils unterkellert



Außenbereich: Hofreite mit Platz für Sitzgelegenheiten, Stellplätze oder Gartenideen

Besondere Highlights:

Ruhige Wohnlage in der Mainzer Straße im historischen Ortskern

Renovierungsbedürftiges OG – Potenzial für individuelle Wohnträume

Vermietete Wohneinheit im UG , wurde 2018 renoviert- sichere Einnahmen



Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten



Attraktive Lage mit schneller Anbindung nach Mainz

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im historischen Ortskern von Bodenheim, abseits vom Durchgangsverkehr, und bietet ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Mainz und den ÖPNV macht die Lage besonders attraktiv.
Bitte keine Anfragen von Marklern!

Bemerkungen:
Die Erdgeschosswohnung wurde 2018 renoviert. Hierzu werden noch Bilder nachgereicht, auch gerne auf Anfrage versendet. Das erste Stockwerk ist renovierungsbedürftig. Die Scheune wurde 2015 renoviert im ausbaufähig für weitere Wohnungen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bodenheim. Fußläufig gibt es die Buslinien 662 und 69 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Grundschule und zwei Bäckereien und Supermärkte vor. Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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