Etagenwohnung in Östringen

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Mietwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 112 m² verteilt auf 3 Zimmer. Der großzügige Balkon mit ca. 13 m² Grundfläche ist vom Wohn-/ Esszimmer aus begehbar.

Die moderne Einbauküche ist mit Spüle, Backofen, Abzugshaube und Spülmaschine ausgestattet.
Neben dem Wohnungseingang finden Sie ein Kinderzimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Hier haben Sie auch genügend Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände oder Vorräte.

Durch den Aufzug erreichen Sie bequem die Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher und trocken parken können.

Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, den der Wohnung zugeordneten Kellerraum sowie den gemeinschaftlichen Raum für die Unterbringung von Kinderwägen und Rollatoren, zu nutzen.

Im Außenbereich wird ein Fahrradunterstellplatz für bis zu 10 Fahrrädern für die Bewohner des Hauses zur Verfügung gestellt.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf.

Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:

• 3-fach-verglaste Kunststofffenster


• elektrische Rollläden


• Designvinylböden in den Wohnräumen


• keramische Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste-WC


• bodenebene geflieste Regendusche


• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung


• Fußbodenheizung mit Raumthermostat je Raum


• Gegensprechanlage mit Video-Funktion


• Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss

Hinweis:
Ein Teil der Nebenkosten ist abhängig vom persönlichen, individuellen Verbrauch und Wohnverhalten. Dies kann daher zu einer Verringerung oder zu einer Erhöhung der Nebenkosten führen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Neubauobjektes ”Kirchblick” im Zentrum von Östringen.
Östringen mit seinen rund 12.700 Einwohnern liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.
Mit reizvollen Naherholungsgebieten, ausgedehnten Wanderwegen durch die Weinberge, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gastlichen Speiselokalen und edlen Weinen bietet Östringen mit seinen Stadtteilen eine traumhafte Wohngegend mit vielseitiger Landschaft und zeigt den Kraichgau von seiner besten Seite.
Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Ein kleines Einkaufszentrum am westlichen Stadtrand vervollständigt Ihre Versorgungsmöglichkeiten.
Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Ein S-Bahn-Anschluss gibt es in der Nachbargemeinde Bad Schönborn. Von dort kommt man schnell und komfortabel nach Bruchsal oder Karlsruhe.
Die Anschlussstelle Kronau der BAB A 5 und die Anschlussstelle Rauenberg der BAB A 6 erreichen Sie in ca. 8 - 10 km, bis nach Walldorf sind es ca. 12 km.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.