Etagenwohnung in Pforzheim

Die Alternative zur Miete oder auch als Kapitalanlage ideal!

Diese funktional geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihren ca. 65,67 m² Wohnfläche präsentiert sich im 4. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 34 Eigentumswohnungen. Das sechsgeschossige Gebäude wurde ca. 1974 in Massivbauweise mit Flachdach erstellt.

Durch den geräumigen Flur mit Garderobe und Abstellraum erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, die helle Küche mit Aussicht über Pforzheim sowie den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Vom Essbereich können Sie ebenso den Blick über Pforzheim schweifen lassen.

Der gesamte Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Fenster wurden 1999 erneuert. Die normalen Renovierungen wurden immer wieder durchgeführt. Das Bad und die Elektrik ist dem Baujahr entsprechend.

Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Garage runden das sehr interessante Angebot ab.

Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 2329 m² und ist schön angelegt und gepflegt.

Die Ausstattung ist sehr gepflegt und die normalen Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig vorgenommen.

Elektrik und Badezimmer ist überwiegend dem Baujahr entsprechend.

Bodenbeläge sind Vinyl und Fliesen.

Fenster wurden 1999 erneuert.

Wohnungstüren und die vorhandenen Einbauschranktüren wurden fachgerecht überarbeitet.

Alle Informationen zur Stadt Pforzheim mit ihren Stadtteilen Büchenbronn, Würm, Hohenwart, Eutingen und Huchenfeld finden Sie im Internet unter https://www.pforzheim.de.

Die Wohnung befindet sich dem Ortsteil "Sonnenhof". Dies ist eine bevorzugte Wohnlage - eine gute und begehrte Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle. Kindergarten und Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.