Erdgeschosswohnung in Baden-Baden

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet im Erdgeschoss auf ca. 87 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Erbaut ca. im Jahr 1952, verbindet sie klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in die verschiedenen Bereiche führt.

Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Die angrenzende Einbauküche (wird separat verkauft, VHB) ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer, die beide viel Tageslicht bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Ein zugehöriger KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Funktionalität. Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.

Diese Wohnimmobilie in Baden-Baden besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Immobilie liegt in der Nähe der malerischen Lichtentaler Allee, einem der bekanntesten und schönsten Parks der Region. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.

Für Gesundheitsbewusste bietet die Umgebung eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen, darunter renommierte Kliniken und Arztpraxen. Dies sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Tennisclubs und Fitnessstudios nutzen, während Naturliebhaber die umliegenden Parks für entspannte Spaziergänge schätzen werden.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich. Verschiedene Supermärkte in der Umgebung bieten eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf.
Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.