Hallen / Lager / Produktion in Jessen (Elster)

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie von 12'500 qm an der B187 in Jessen (Elster).

Das Grundstück ist zur Zeit teils bewohnt, teils vermietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. In der Vergangenheit wurden die Gebäude u.a. für Einzelhandel, Lagerhallen, KFZ-Betrieb, Auto-Verkaufsplatz, Güter-Umschlagplatz und Möbelhaus genutzt.

Das Baujahr der Gebäude wird auf ca. 1970 geschätzt. Die Gebäude sind auf einem normalen Standard ausgebaut und instand gehalten. Zuletzt wurden Dächer saniert bzw. neu eingedeckt (2023) und die Zentralheizung überholt (2015).

Das Areal unterliegt keinem Denkmalschutz und es besteht die Möglichkeit, weitere Gebäude zu errichten. Von der vermietbaren Fläche (über 3'100qm) sind ca. 2'200qm Hallen, die für gewerbliche Tätigkeiten geeignet sind.

Das Grundstück ist mit einer eigenen Wasser-/Abwasserversorgung ausgestattet.
Es liegen 4 voneinander unabhängige Glasfaser-Anschlüsse vor.

Bei seriösem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Standortinformationen etc. zukommen.
Der Kaufpreis wird aus Gründen der Diskretion nicht öffentlich publiziert. Die Berechnung der Rendite basiert auf der Annahme einer Vollvermietung der Hallen zu marktüblichen Mieten.

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Der Energieausweis wird bei Bedarf bis zum Kauf bereitgestellt.

Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Die Gewerbeimmobilie befindet sich gut gelegen an der B187 im Gewerbegebiet der Stadt Jessen (Elster).

Detaillierte Informationen zum Wirtschaftsstandort erhalten Sie mit dem Exposé (Wüest Partner), anbei ein erster Abriss zum Standort Jessen:

Die Stadt Jessen durfte in den vergangenen Jahren Investitionen in Industrie und Gewerbe erfahren.
Ein Einblick in die positive Standortentwicklung:

• Ansiedlung von Nestlé (Mineralwasser),


• Ausbau der Molkerei/Käserei (BMI / Bayerische Milchindustrie) mit Investitionen in Millionenhöhe,


• Übernahme des Stanz- und Laserwerks durch Festool (Komponenten für Brennstoffzellen).

Jessen verfügt über Schulen (Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium), diverse Fachärzte und Ärztehaus, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Busbahnhof, diverse Freizeitangebote, Landwirtschaft und Winzer, wie auch ausreichend Natur als Ergänzung zur historischen Altstadt mit Marktplatz und Schloss.

Anbindung:

• Öffentlicher Personenverkehr (Bahn): direkte Anbindung nach Lutherstadt Wittenberg, Dessau, Leipzig, Falkenberg – ab Wittenberg (ICE) / Falkenberg nach Berlin


• Straße: Aus Jessen gelangt man binnen 0:25 nach Lutherstadt Wittenberg (25km); 1:40h nach Berlin (110km); 0:45 zur Autobahnauffahrt A9 (40km); 0:13km nach Holzdorf 14km (Fliegerhorst/Militär, ÖV nach Berlin 1h); 1:30h nach Leipzig (90km)
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

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