Haus in Loxstedt

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde erst zum 01.05.2024 fertiggestellt und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 89,43 m² (Erdgeschoss: ca. 49,67 m² / Obergeschoss: ca. 39,76 m²). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Gesamtgrundstück umfasst 840 m² und ist exakt hälftig geteilt. Damit entfällt auf diese Doppelhaushälfte ein Grundstücksanteil von 420 m² (abzüglich der Brutto-Gebäudegrundfläche) – großzügig bemessen und ideal für Garten, Terrasse oder Spielfläche.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet: es wird deckenhoch gefliest, mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen, die einen modernen Kontrast schaffen.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen sind die Glattputzwände weiß gestrichen, als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt.
Alle Schalter und Steckdosen sind in Weiß gehalten und sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollos, die für Komfort und Sicherheit sorgen.

Ein besonderes Plus: Einrichtungsgegenstände wie z. B. die Küche können bei Interesse gegen ein angemessenes Entgelt vom Vormieter übernommen werden.

In der Kaltmiete bereits enthalten sind zudem die Nutzung einer Garage, ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, wonach sich die monatliche Grundmiete beginnend ab dem 01.12.2025 jährlich um 30,00 € erhöht, bis ein Betrag von 1.400,00 € erreicht ist, was letztmalig zum 01.12.2029 erfolgt.

Loxstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt. Die Nähe zur Nordseeküste macht sie auch für Tourismus attraktiv, insbesondere für Menschen, die die Ruhe und Natur der Küstenregion genießen möchten.
Die Gemeinde Loxstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Autobahnen in der Nähe. Hier sind die wichtigsten Autobahnanbindungen für Sie:
A27: Die Autobahn 27 verläuft in der Nähe von Loxstedt und ist eine wichtige Ost-West-Verbindung in Norddeutschland. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind:
Anschlusstelle 7 „Hagen“ (Richtung Bremen) – ca. 10km südlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 8 „Uthlede“ (Richtung Bremen) – ca. 15km südlich von Loxstedt.

A29: Die Autobahn 29 ist eine Nord-Süd-Verbindung, die ebenfalls relativ nah an Loxstedt verläuft. Die nächstgelegenen Anschlusstellen sind:
Anschlussstrelle 8 „Bremerhaven-Überseehäfen“ (Richtung Wilhelmshaven) – ca. 10 km nordwestlich von Loxstedt.
Anschlusstelle 10 „Bremerhaven-Zentrum“ (Richtung Oldenburg) – ca. 15km nordöstlich von Loxstedt.