Einfamilienhaus freistehend in Neunkirchen-Seelscheid

Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1980 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² errichtet. Dieses Haus überzeugt durch eine sonnige Terrasse, einen schönen, ca. 909 m² großen Garten und viel Platz - ideal für junge Familien und alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Gestaltungspotenzial sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine zentrale Eingangsdiele mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang auf den großzügigen Balkon. Das tageslichthelle Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Hobbyraum. Ebenfalls befindet sich hier ein weiteres barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Aus dem Untergeschoss gelangen Sie in den großzügigen Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Des Weiteren sind ein Vorratskeller und Heizungsraum vorhanden. Das Haus wird mittels einer Öl-Heizung ca. aus dem Jahre 1998 beheizt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert wie z.B. : neues Badezimmer im Untergeschoss im Jahre ca. 2020.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen. Wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Pohlhausen der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet der Standort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B507 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Siegburg, Hennef oder Troisdorf, ebenso ist die Anbindung an die A3 Richtung Köln und Bonn bzw. Frankfurt hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die VRS-Buslinie 577 gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Neunkirchen, Siegburg und Lohmar bietet.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Wahnbachtalsperre liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Pohlhausen selbst zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und eine gute Nachbarschaft aus. Das beliebte Gasthaus „Bockenbusch“ sowie verschiedene Vereine tragen zum aktiven Gemeindeleben bei. Durch die Nähe zum Ortszentrum von Neunkirchen-Seelscheid (ca. 3 km) sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Die Lage verbindet damit hohe Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.