Einfamilienhaus freistehend in Grünwald

Dieses Einfamilienhaus in Grünwald wurde im Jahr ca. 2000 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 985 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet es viel Platz für eine Familie und ein durchdachtes Raumkonzept, das auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, dessen breite Fensterfront einen weiten Blick in den Garten eröffnet und den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier erwarten Sie helle, offene Räume mit fließendem Übergang von innen nach außen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine Bibliothek, die als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Masterbad. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon, der einen angenehmen Ausblick ins Grüne bietet.

Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume sowie einen abgeböschten Hobbykeller, der durch die besondere Bauweise von reichlich Tageslicht durchflutet wird und sich vielseitig nutzen lässt – ob als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich.

Nach rund 25 Jahren bietet sich für dieses Haus der ideale Zeitpunkt, es vor dem Einzug eines neuen Eigentümers in einen zeitgemäßen, modernen Stil zu überführen. Hierfür wurde bereits ein Angebot eines Renovierungsspezialisten eingeholt, das eine fundierte Grundlage für die anstehenden Maßnahmen schafft. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen für eine anspruchsvolle Gartengestaltung. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

Der Auszug der Eigentümer ist ca. sechs Monate nach dem Verkauf vorgesehen, sodass für die neuen Eigentümer ausreichend Zeit für eine sorgfältige Planung der Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen bleibt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Grünwald zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Süden Münchens und genießt einen hervorragenden Ruf als bevorzugte Adresse für Familien, Unternehmer und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Der Ort verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit eine Wohnqualität, die im Münchner Raum ihresgleichen sucht. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im nahen Umfeld decken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und gehobene Gastronomie sind schnell erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot – vom Tennisclub über Reitmöglichkeiten bis hin zum bekannten Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad und Eislaufhalle. Die Nähe zur Isar und zu weitläufigen Grünflächen eröffnet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt über die Straßenanbindung sowie den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar. So vereint Grünwald die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit urbaner Nähe und höchster Lebensqualität und gilt als idealer Lebensmittelpunkt für anspruchsvolles Wohnen im Münchner Süden.