Einfamilienhaus freistehend in Hausham

Dieses moderne und einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr ca. 2021 vereint zeitgemäßen Komfort, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage in Hanglage. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.000 m², auf der sich ein stilvolles Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten befindet.

Hauptgebäude:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – und bietet insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche sowie ca. 82 m² Nutzfläche. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, geprägt von einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte. Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was maximalen Komfort garantiert. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen praktischen Waschraum. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großer begehbarer Kleiderschrank.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und dient perfekt zur Erholung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für Gartenmöbel und Grillabende.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder als Spielparadies für Kinder. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Rückzugsort.

Besondere Extras:
Ein charmantes Bauernhaus in Hanglage mit Pizzasteinofen, das für besondere Kochabende oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Ein Hobbyraum direkt neben dem Haus bietet Raum für kreative Projekte, Fitness oder als Arbeitsbereich.

Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung umfasst einen Schlaf- und Wohnbereich, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Die große Dachterrasse der Wohnung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Parkmöglichkeiten:
Das Anwesen verfügt über zwei Einzelgaragen sowie fünf weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.

Technische Details:
Das Haus ist energieeffizient mit Erdgas beheizt, was eine zuverlässige und umweltfreundliche Versorgung gewährleistet. Das Gebäude verfügt über keinen Keller, was die Bauweise modern und wartungsarm macht.

Dieses exklusive Anwesen verbindet modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer einzigartigen Hanglage, viel Raum für individuelle Gestaltung und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, Investment oder Rückzugsort – hier finden Sie Ihr persönliches Traumhaus.

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Hausham ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4.500 Menschen bietet Hausham eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.

Die Gemeinde liegt in der Nähe des Tegernsees und ist von einer malerischen Berglandschaft umgeben, was sie zu einem beliebten Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Vereine, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Durch die Nähe zu München (etwa 50 km Entfernung) ist Hausham auch für Pendler attraktiv, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch die Anbindung an die Großstadt nutzen möchten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bahnlinie und die Autobahnen gut gewährleistet.

Insgesamt bietet Hausham eine lebenswerte Umgebung mit viel Natur, einer freundlichen Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das bayerische Landleben schätzen.