Etagenwohnung in Kalchreuth

In ruhiger Lage von Kalchreuth befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 errichtet und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung sowie einen ansprechend angelegten Garten- und Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Küche, Flur und Bad sind gefliest, während in den Wohnräumen Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnanlage ist technisch gut ausgestattet: Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert, und ein neuer Anstrich des Hauses erfolgte 2023. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein eigener PKW Außenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.

Die Wohnung ist seit über zehn Jahren zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 373,36 € inklusive 15 € für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Heizung und Rücklagenzufuhr monatlich 159€

Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters können keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden, eine Besichtigung der Wohnung ist jedoch selbstverständlich nach Absprache möglich.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kalchreuth, einem beliebten Ort vor den Toren Nürnbergs. Kalchreuth ist für seine idyllische Umgebung, die zahlreichen Kirschgärten und die gute Anbindung an die Metropolregion bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden. Durch die Nähe zu Nürnberg, Erlangen und Heroldsberg ist Kalchreuth sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.