Mehrfamilienhaus in Bayern - Würzburg (Lindleinsmühle)

Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfrei. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1100 Euro monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250 Euro.

Der großzügige Wohnbereich umfasst Küche, Wohnen und einen Essbereich mit Zugang zum Balkon. Es besteht die Möglichkeit einen Bereich als Arbeitsplatz zu nutzen. Der angenehme Vinylboden in Holzoptik ist ein wahrer Hingucker -pflegeleicht und robust rundet er den großen Wohnbereich wunderbar ab. Ebenso sorgt eine Bordüre aus LED Lampen für ansprechende Beleuchtung zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt versteckt im Erdgeschoss vom Haupteingang eines großen und gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lindleinsmühle mit vielen Vorteilen:

• Hochwertige & neue Einbauküche. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochplatte, Herd/Ofen, Dunstabzug, geräumige Spülmaschine und viel Stauraum / Schränke. Die Küchenplatte steht am Ende ca 30cm über, sodass die Fläche mit den vorhandenen Barstühlen auch als Esstisch verwendet werden kann.


• große Schiebetüre zum Balkon


• Balkon zur Westseite


• Waschmöglichkeiten vorhanden


• Waschmaschinenanschluss im Bad


• Schlafzimmer mit Rollladen


• Etagenheizung Gas


• Abstellraum für Fahrräder


• Barrierefrei
  Im Jahr 2024 gründlich saniert – unter anderem:


• Bad mit Handtuchheizkörper


• Hochwertiger Vinylboden robust und pflegeleicht mit Holzoptik


• Zimmertüren und Glasschiebetüre im Bad


• Komplett erneuerte Elektrik mit Wlanschrank und 3x Lan Anschlüssen und 3x Sat TV


• Beleuchtung mit stromsparenden LED-Spots und Bordüre


• Heizkörper im Bad und Schlafzimmer


• Die Möbel können nach Absprache mit der Vormieterin übernommen werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:

• Hochwertige & neue Einbauküche. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochplatte, Herd/Ofen, Dunstabzug, geräumige Spülmaschine und viel Stauraum / Schränke. Die Küchenplatte steht am Ende ca 30cm über, sodass die Fläche mit den vorhandenen Barstühlen auch als Esstisch verwendet werden kann.


• große Schiebetüre zum Balkon


• Balkon zur Westseite


• Waschmöglichkeiten vorhanden


• Waschmaschinenanschluss im Bad


• Schlafzimmer mit Rollladen


• Etagenheizung Gas


• Abstellraum für Fahrräder


• Barrierefrei
  Im Jahr 2024 gründlich saniert – unter anderem:


• Bad mit Handtuchheizkörper


• Hochwertiger Vinylboden robust und pflegeleicht mit Holzoptik


• Zimmertüren und Glasschiebetüre im Bad


• Komplett erneuerte Elektrik mit Wlanschrank und 3x Lan Anschlüssen und 3x Sat TV


• Beleuchtung mit stromsparenden LED-Spots und Bordüre


• Heizkörper im Bad und Schlafzimmer


• Die Möbel können nach Absprache mit der Vormieterin übernommen werden.

Wohnlage:
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Würzburg Lindleinsmühle. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich Cafés, Bäckereien, Ärzte, zwei Supermärkte und Restaurants. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und verschiedene Geschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Bank, Apotheke, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, HBF Würzburg in 12min mit dem Bus oder Fahrrad, Uniklinik ist in 5min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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