Einfamilienhaus freistehend in Tuchenbach

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 (neue Heizung 2022, größtenteils neue Fenster 2008) beeindruckt durch seine unverbaubare und einzigartige Südhang-Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Es überzeugt außerdem durch seine moderne Raumgestaltung und die offene Aufteilung, welche durchaus auch heute zeitgemäß ist. Helle Räume durch sehr große Fensterflächen, eine zweite Wohnebene aufgrund des Hanggeschosses, geschickte Raumaufteilung und viel Platz für Ihre Familie.

Über ein großzügiges Foyer betritt man das Haus. Hell und einladend ist der Eingangsbereich. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Ensuite-Badezimmer sowie Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene. Weitere 3 Wohn- und Schlafräume sind im Hangeschoss zu finden, das über die größzügige Diele und formschöne Massivholztreppe oder über eine separate Außentreppe erreichbar ist. Dieser Teil könnte auch ohne großen Aufwand zur Einliegerwohnung umfunktioniert werden.

• Massivbau komplett unterkellert: Außenwände Poroton, Innenwände Kalksandstein


• neue Brennwertheizung 2022


• größtenteils neue Fenster 2008 + 2020


• 2 Bäder + Gäste-WC


• 6 Wohn-Schlafzimmer


• Markise neu Balkon; Markise Terrasse


• EL-Wohnung möglich


• Zweifachgarage teilw. unterkellert
  u. v. m.

Um diese Lage wird Sie jeder beneiden! Unverbaubar und direkt am Landschaftschuztgebiet - Fernblick inklusive. Nur 5 km nach Herzogenaurach, 3 km zur S-Bahn, Busanbindung (VGN), moderner Kindergarten, Schulbus für Schüler aller Schularten; 2 Golfplätze nur 3 km entfernt, Tennisverein vor Ort, Hausarzt vor Ort.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.

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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.