Einfamilienhaus freistehend in Malsch

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 ist langjährig vermietet.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche nutzt der Mieter 4,5 Zimmer sowie Küche, Bad und Abstellräume.
Das Haus ist teilweise unterkellert.

Die Scheune bietet für ein Auto Platz zum Parken an. Der Hof und die Einfahrt werden gemeinschaftlich mit dem Nachbargebäude genutzt.
Ein kleiner Gartenbereich hinter dem Haus können Sie sich frei gestalten.

Das Anwesen ist in Familienbesitz und kann auch als ganze Einheit erworben werden. Zum Verkauf stehen 2 Häuser, eine Scheune mit Parkmöglichkeiten sowie eine große Gartenfläche hinter der Scheune.
Den Kaufpreis dafür erhalten Sie auf Anfrage.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden umgesetzt:

• neue Dacheindeckung mit neuer Zwischensparren-Dämmung ca. 2019

HINWEIS VERMIETUNG:
Die Nettomieteinnahmen betragen 6.480,- Euro p. a.

Der Wein- und Wallfahrtort Malsch mit insgesamt ca. 3.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ein attraktiver Wohnstandort am Fuß des 244 m hohen Letzenberges mit hohem Freizeitwert.
Im Ort finden Sie einen Kindergarten, die Grundschule, Arzt, Bäcker und Lebensmittelmarkt, Vereine und noch einiges mehr.

Malsch bietet eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der nächste Bahnhof liegt in Rot/Malsch und der Autobahnanschluss an die BAB A 6 in Rauenberg.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de