Einfamilienhaus freistehend in Malsch

Wer den alten Charme dieses Hauses mag und viel Platz für die Familie sucht, wohnt hier richtig.

Das Haus mit wurde ca. 1955 erbaut und bietet 2 Vollgeschosse sowie Keller und Dachboden an. Die vorhandenen Holzböden und die Holztreppe, die in das Obergeschoss führt, erinnern an die frühere Zeit.

Vor ein paar Jahren wurde mit der Sanierung im Haus begonnen. Die Räume sind bereits entkernt. Teilweise wurden schon neue Leitungen verlegt und neue Heizkörper installiert.

Es befinden sich auch bereits neu bestellte Fenster und die neue Gasheizung im Haus. Die Heizung muss fertig angeschlossen werden, die alten Fenster gegen die neuen Fenster getauscht werden.
Vollenden Sie die begonnene Sanierung und Sie können dann auf ca. 146 m² Wohnfläche Ihren Wohnwunsch verwirklichen.

Die Scheune bietet für mindestens 2 Autos Platz zum Parken an. Der Hof und die Einfahrt werden gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzt. Es sind ausreichend Grünflächen neben und hinter den Gebäuden vorhanden. Daraus kann man sich eine schöne Gartenoase gestalten.

Das Anwesen ist in Familienbesitz und kann auch als ganze Einheit erworben werden. Zum Verkauf stehen 2 Häuser, eine Scheune mit Parkmöglichkeiten sowie eine große Gartenfläche hinter der Scheune.
Den Kaufpreis dafür erhalten Sie auf Anfrage.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden umgesetzt:

• Haus ist entkernt


• neue Gastherme vorinstalliert


• neue Heizkörper vorinstalliert


• neue Kunststofffenster vorhanden, noch nicht eingebaut

HINWEIS ENERGIEAUSWEIS:
Die Heizung ist nicht funktionsfähig. Somit konnte kein Energieausweis erstellt werden.

Der Wein- und Wallfahrtort Malsch mit insgesamt ca. 3.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ein attraktiver Wohnstandort am Fuß des 244 m hohen Letzenberges mit hohem Freizeitwert.
Im Ort finden Sie einen Kindergarten, die Grundschule, Arzt, Bäcker und Lebensmittelmarkt, Vereine und noch einiges mehr.

Malsch bietet eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der nächste Bahnhof liegt in Rot/Malsch und der Autobahnanschluss an die BAB A 6 in Rauenberg.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de