Doppelhaushälfte in Hannover (Lahe)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Doppelhaushälfte im Herzen von Hannover!
Dieses einzigartige Objekt vereint die solide Bauweise vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung und schafft damit eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Wohnglück. Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und zuletzt 1970 umfassend renoviert, präsentiert sich die Doppelhaushälfte heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Über zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 142 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Insgesamt vier helle und gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen und eröffnen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders erwähnenswert ist das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dach. Hier wurden nicht nur die Ziegel ausgetauscht, sondern auch eine moderne Dämmung integriert, die für ein angenehmes Raumklima und langfristig niedrige Energiekosten sorgt. Die Dachkonstruktion musste nicht erneuert werden. Der massive Bau des Hauses verspricht zudem eine hohe Wertbeständigkeit sowie eine lange Lebensdauer – ein Pluspunkt, der dieses Angebot besonders attraktiv macht.
Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine funktionale Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen Wellness und Erholung im privaten Rahmen ermöglicht – ein echtes Stück Lebensqualität.
Das Grundstück umfasst ca. 360 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder entspannen Sie im grünen Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Spielparadies sein kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei komfortable Stellplätze direkt vor dem Haus bereit.
Mit drei gut dimensionierten Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Kombination aus zeitloser Eleganz, solider Bauweise und moderner Ausstattung macht diese Doppelhaushälfte zu einem besonderen Angebot auf dem Hannoverschen Immobilienmarkt.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme dieses Hauses überzeugen. Dieses Objekt könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein ein Ort, an dem Komfort, Wohlbefinden und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

• 
  

  Charmantes Haus, Baujahr 1937, saniert 1970

  
  


• 
  

  Dach 2022 (Dämmung und Dachziegel) erneuert

  
  


• 
  

  Wohnfläche 142 m²

  
  


• 
  

  Nutzungsfläche 57 m²

  
  


• 
  

  Grundstück 360 m²

  
  


• 
  

  Helles Bad mit Dusche und Badewanne

  
  


• 
  

  Praktische Einbauküche im Preis enthalten

  
  


• 
  

  Gemütlicher Kamin für entspannte Abende

  
  


• 
  

  Sonnige Terrasse mit viel Platz

  
  


• 
  

  Wunderschöne Gartennutzung

  
  


• 
  

  Eigene Sauna für Wellness zuhause

  
  


• 
  

  Zusätzlicher Stauraum im Dachboden

  
  


• 
  

  Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme

  
  


• 
  

  Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

  
  

Im beliebten Stadtteil Bothfeld im Norden Hannovers erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die mit ihrer gelungenen Verbindung aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung überzeugt. Das Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet genau jene Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur, die es so einzigartig macht. Ruhige Straßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild und schaffen ein Wohnumfeld, das sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Singles ideal eignet.
Bothfeld ist bekannt für seine ausgeprägte Wohnqualität: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Stadtteil für Familien besonders attraktiv macht. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken ebenfalls bestens gewährleistet.
Darüber hinaus zeichnet sich Bothfeld durch eine Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten im Freien oder erholsame Stunden im Park – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders der nahe gelegene Stadtwald Eilenriede sowie kleinere Grünanlagen bieten Naturfreunden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Wer das Vereinsleben schätzt, findet in Bothfeld ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Stadtbahn erreichen Sie die Innenstadt Hannovers schnell und unkompliziert. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der guten Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn. So lassen sich auch Ziele außerhalb Hannovers problemlos erreichen.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie in Bothfeld alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht: eine attraktive Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur, viel Grün und kurze Wege in die City. Hier genießen Sie eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Lebensqualität auf hohem Niveau zu genießen.

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de