Wohn-Grundstück in Beuren

Dieses schöne Grundstück liegt in leichter Südhanglage und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.

Für die Bebauung gilt der Bebauungsplan "Zeiläcker - Loiren", dieser weist ein allgemeines Wohngebiet mit Doppelhausbebauung aus.

Eine Einzelhausbebauung ist zulässig, wenn sich die betroffenen Grundstückseigentümer gegenseitig einverstanden erklären. Dieser Sachverhalt ist für dieses Grundstück gegeben. Für eine Einzelhausbebauung ist ein Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans (AAB-Antrag) erforderlich.

Das Wohngebiet ist voll erschlossen und das zum Verkauf stehende Grundstück somit grundsätzlich erschließungsbeitragsfrei. Es fallen lediglich noch die obligatorischen Gebäude-, Hausanschlusskosten bei Baubeginn an.

Es gibt keinen Eintrag im Altlastenverzeichnis des Landratsamtes Esslingen sowie keinen Eintrag im Baulastenverzeichnis der Gemeinde Beuren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- „Halbhöhenlage“ mit Weitblick in angenehmer Nachbarschaft
- Ruhige Wohnlage an einem Südhang
- allgemeines Wohngebiet (WA)

(Bau-)gebiet: reines, gewachsenes Wohngebiet, kein Neubaugebiet und kein Bauzwang.
Laut Bebauungsplan ist die Bebauung wie folgt möglich:

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  GRZ: 0,4 (Grundflächenzahl)

  
  


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  GFZ: 0,6 (Geschossflächenzahl)

  
  


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  Gebäudetypen: Wohnhaus

  
  


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  Gebäudehöhen: 1 Vollgeschoss + Untergeschoss

  
  


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  Dachneigung: 18° bis 28°

  
  


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  Kfz-Stellplätze: Garagen, Carports sind innerhalb des Baufensters möglich

  
  


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  Besonderheiten: Ein Antrag auf Befreiung (AAB) von den Festsetzungen des Bebauungsplans - Einzelhausbebauung statt Doppelhausbebauung - ist möglich

  
  

Am Fuße der Burg Hohenneuffen liegt Beuren, ein gemütlicher und doch aufstrebender Kurort. Bekannt ist der Naherholungsort durch das Thermalbad, das
Freilichtmuseum und die Burg Hohenneuffen. Beuren besitzt durch seine Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Kindergarten, Grundschule und die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Ort gut zu Fuß erledigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nächstgrößeren
Orte Metzingen, Kirchheim, Reutlingen oder Nürtingen. Über die BAB 8 erreichen Sie in 25 Minuten den Stuttgarter Flughafen.

Weitere Informationen: www.beuren.de