Etagenwohnung in München (Haidhausen - Süd)

In der Liste der Baudenkmäler der Stadt München ist das Haus als „Mietshaus, viergeschossiger Eckbau in barockisierendem Jugendstil, mit reichem Putz- und Stuckdekor, Zwerchhaus mit Dreiecksgiebel, Anfang 20. Jh.“ verzeichnet. In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1899 präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als echtes Juwel für Stadtliebhaber. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen eine angenehme Lichtatmosphäre schafft und genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit optimalem Schnitt – ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Die Küche mit integriertem Essbereich ist einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder für ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich das Stadtleben entspannt genießen. Ein modernes Duschbad mit WC sowie eine zusätzliche, geschickt platzierte Abstellkammer – verborgen hinter der Wand zwischen Wohnzimmer und Badezimmer – runden das Raumangebot ab und sorgen für praktischen Stauraum im Alltag. Hohe Decken und klassische Details verleihen der Wohnung einen besonderen Altbau-Charme, der die Geschichte des Hauses widerspiegelt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.03.2026 bezugsfrei – ab dann steht sie Ihnen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung offen.

Wer urbanen Lifestyle mit stilvollem Altbauflair verbinden möchte, ist hier genau richtig. Die Wohnung liegt in einem der charmantesten Viertel Münchens – nur wenige Gehminuten vom Prinzregentenplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Jugendstilfassaden, kleinen Boutiquen, traditionellen Bäckereien und angesagten Cafés. Alles, was das Herz begehrt, liegt direkt vor der Tür.

Die Anbindung ist ideal:
Die nächste U-Bahn-Station (U4) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur ca. 5 Minuten direkt zum Max-Weber-Platz, in ca. 8 Minuten zum Odeonsplatz und in etwa 10 Minuten mitten ins Herz der Altstadt – zum Karlsplatz (Stachus). Auch Bus- und Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

Der Englische Garten, die Isar und der beliebte Friedensengel sind mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß schnell erreichbar – perfekte Orte, um dem Großstadttrubel zu entfliehen. Ebenso nahe liegen der Wiener Platz mit seinem traditionellen Markt und das Prinzregententheater, das Kultur und Geschichte vereint. Dank der zentralen Lage und der dennoch ruhigen Seitenstraßen genießt man hier die seltene Kombination aus urbanem Komfort, Naturanbindung und historischer Architektur. Ob für Berufspendler, Ruhesuchende oder Genießer – diese Lage erfüllt höchste Ansprüche.