Reihenhaus in Tönisvorst

Dieses ca. im Jahr 1910 erbaute Reihenmittelhaus in Tönisvorst überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,58 m² auf einem ca. 147 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zahlreiche Optionen. Aktuell ist das Haus in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Erd-, Ober- und Dachgeschoss und vollständig vermietet. Es lässt sich jedoch mit einem überschaubaren Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten, ideal etwa für Familien mit dem Wunsch nach Wohnen auf mehreren Etagen oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach verwirklichen wollen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Ca. 1995 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Böden sowie die Dämmung umfassend erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt ca. aus dem Jahr 2011. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Ein schöner Garten mit Terrasse ergänzt das Wohnangebot sinnvoll und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.636 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ob als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen oder als charmantes Eigenheim mit historischem Flair und modernem Komfort – dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohn- oder Investitionsvorstellungen individuell zu verwirklichen.

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst im Kreis Viersen – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Krefeld, Viersen oder Mönchengladbach. Die Nähe zur Natur – etwa durch Felder, kleine Wälder und Radwege – bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Wer eine ruhige, gut angebundene und familienfreundliche Wohnlage sucht, findet hier ein ideales Zuhause mit hoher Lebensqualität.