Bungalow in Dormagen

Dieser gepflegte Bungalow von ca. 1979, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse und Spielstraße, in der Kinder noch unbeschwert spielen können.
Das Haus wurde bisher ausschließlich zur Eigennutzung bewohnt und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem ca. 467 m² großen Grundstück.

Der Grundriss umfasst derzeit 3,5 Zimmer: ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin in zentraler Lage, eine hochgelegene Terrasse, Küche, Bad, Gäste-WC sowie eine eigene Sauna. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre und macht den Raum zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Dank des vorhandenen Dachgeschosses besteht die Möglichkeit, das Haus nach oben hin zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch ein viertes Zimmer ließe sich ohne großen Aufwand im Essbereich realisieren, da dies im Grundriss bereits vorgesehen ist. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Auch Im Kellergeschoss gibt es noch ein vollwertiges Zimmer mit richtigem Fenster und tollem Lichteinfall welches als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls noch ein kleines Bad mit Dusche.
Zudem gibt es einen weiteren Raum ebenfalls mit Fenster der sich als Hobby oder Büroraum eignen würde.

Eine Garage mit zwei Stellplätzen gehört ebenfalls zum Haus. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine weitere Türe direkt zum Garten. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert, was reichlich Stauraum bietet.

Modernisierungen:
• Gasheizung (ca. 2005)
• Badezimmer teilweise erneuert (ca. 2015)
• Aluminiumfenster

Die jährliche Grundsteuer und die Besitzabgaben belaufen sich aktuell auf ca. 227,- € pro Quartal.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses schöne Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial sucht – in ruhiger und sicherer Lage und mit viel Raum für individuelle Ideen.

Die Immobilie befindet sich in einem besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet – einer idyllischen Sackgasse, in der Kinder ungestört spielen können. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, wodurch sich ein harmonisches und zurückhaltendes Straßenbild ergibt.

Das Haus liegt inmitten einer naturnahen Umgebung zwischen Köln und Düsseldorf – ideal für Familien, die einerseits Ruhe und Grün, andererseits eine gute Anbindung suchen. In wenigen Minuten erreichbar sind vielfältige Naherholungsgebiete wie die weitläufigen Rheinaue, ausgedehnte Waldflächen und das Naturschutzgebiet im Tannenbusch. Für Ausflüge in die Natur bietet sich außerdem der Martinsee als idyllisches Ziel zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen an.

Familien mit Kindern profitieren von einem hervorragend ausgebauten Netzwerk an Spielplätzen – insgesamt über 80 Spielplätze sowie zahlreiche Bolz- und Ballspielflächen sorgen für reichlich Gelegenheiten zum Toben und Freunde treffen.

Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: In fußläufiger Nähe stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Cafés. Für Bildung und Betreuung sind zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort. Besonders hervorzuheben ist die Bertha-von-Suttner-Gesamtschule – eine integrierte Gesamtschule mit Oberstufe und spezialisiertem Sport- sowie Digitalprofil.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist man sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden: Mehrere Autobahnen (A57, A46) sowie der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalexpress-Anbindung gewährleisten schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.

Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit bleibt der Standort angenehm ruhig und naturnah – ideal für alle, die familienfreundliche Wohnqualität mit grüner Umgebung suchen.
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Lage-Highlights im Überblick
• ruhige Sackgasse in familienfreundlicher Wohnstruktur
• Natur- und Freizeitnähe: Rheinaue, Waldgebiete, Martinsee
• über 80 Spielplätze & zahlreiche Bolzplätze
• umfassende Nahversorgung: Geschäfte, Schulen & Kitas schnell erreichbar
• hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn & Bahn – regional und überregional
• kulturelles & historisches Umfeld mit mittelalterlichem Flair (z. B. Zons) für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung