Maisonette in Rosengarten

Die Wohnung Nummer 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 143 m². Es beinhaltet außerdem einen Kellerraum und eine Garage. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1980 erbaut, mit einem Um- und Anbau zwischen 1990 und 1993. Eine Teilmodernisierung fand im Jahr 2020 statt, umfasst Türen, das Bad, WC und die Beläge. Zusätzlich wird eine Einbauküche im Wert von 7.000 EUR mitgeliefert.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, Dusche/WC, ein Abstell-/Heizraum, eine Küche und das Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele/Flur, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Studiozimmer und eine Abstellkammer.

Die Wohnung befindet sich in einem Anbau eines Zweifamilienhauses. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im größten Teil des Erdgeschosses gibt es eine Warmwasser-Fußbodenheizung. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 987 m², wobei nur die Hälfte des Grundstücks erworben wird.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 295.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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