Etagenwohnung in Prien am Chiemsee

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem gut durchdachten Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen im Priener Ortsteil Ernsdorf. Von der Wohnung aus erreichen Sie das Ortszentrum von Prien, den Bahnhof sowie auch den Chiemsee in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1962 errichtet. Im Jahr 1997 erfolgte ein kompletter Umbau des Mehrfamilienhauses in den jetzigen Zustand. Seitdem wurden immer wieder Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Vom Treppenhaus aus betreten Sie den Wohnungsflur und finden gleich neben dem Wohnungseingang eine kleine Garderobe und das dahinter liegende, separate WC. Gleich anschließend befindet sich die gemütliche Küche, in der auch genügend Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Die Einbauküche wurde im Jahr 2010 neu eingebaut. Außerdem wurde die Spülmaschine in diesem Jahr erneuert. Einen Zugang zur praktischen Speisekammer gibt es direkt über die Küche.

Gegenüber der Küche befindet sich das schöne, große Wohnzimmer mit viel Platz für eine bequeme Couch zum Ausruhen und auch für einen großen Esstisch, an dem man schöne gemeinsame Stunden mit der Familie oder mit Freunden genießen kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Südbalkon mit schönem Bergblick.

Weiter den Flur entlang befindet sich das Kinderzimmer/ Gästezimmer/ Büro. Gleich daneben liegt das im Jahr 2014 modernisierte Bad, mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Südbalkon.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Stäbchenparkett aus massiver Eiche ausgestattet. Für die Küche, das WC und das Bad (raumhoch) wurden geschmackvolle, zeitlose Fliesen verwendet. Im Flur und im Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro wurde Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, vor der auch noch ein weiterer PKW abgestellt werden kann. Außerdem befindet sich im Keller der gemeinschaftliche Waschraum, welcher Platz für eine Waschmaschine und Trockner bietet sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Prien am Chiemsee ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Ort liegt landschaftlich äußert reizvoll am Fuße der Alpen und direkt am Chiemsee, auch bekannt als „Bayerisches Meer“.
Die Marktgemeinde besteht aus insgesamt 36 Ortsteilen mit insgesamt ca. 10.900 Einwohnern. Der leicht erhöht gelegene Ortsteil Ernsdorf, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt dabei jeweils ca. 1 km südöstlich vom Zentrum Priens und westlich vom Seeufer entfernt.

In Prien befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, bspw. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke. Ebenso finden Sie diverse Läden, Cafés und Lokale, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Waldorfschule.

Die einmalige Lage am Chiemsee mit der unmittelbaren Nähe zu den Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Der Chiemsee lädt dabei zu allen möglichen Wassersportarten oder zu einer Schifffahrt ein (beispielsweise auf die Fraueninsel mit dem Kloster Frauenwörth, oder auf die Herreninsel auf der sich das weltbekannte Schloss „Herrenchiemsee“ befindet). Die schöne und abwechslungsreiche Landschaft bietet sich außerdem für ausgiebige Wander- und Radtouren an. Und für Bergfreunde sind die nahe gelegenen bayerischen Alpen ideale Ausflugsziele.
Im Winter locken zudem die nahe gelegenen Skigebiete Wintersportbegeisterte.

Aber auch für Kultur- und Kunstliebhaber ist in Prien das ganze Jahr über mit zahlreichen Museen, Ausstellungen und Veranstaltungen einiges geboten.

Die Staatsstraße 2092 verläuft durch Prien am Chiemsee und verbindet den Ort unter anderem mit der Kreisstadt Rosenheim (ca. 22 km entfernt). Zudem ist darüber der ca. 5 km entfernte Autobahnzubringer in Bernau zur A8 (München-Salzburg) zu erreichen.
Die Landeshauptstadt München ist ca. 88 km entfernt. Nach Salzburg sind es ca. 70 km.

Durch die Gemeinde Prien am Chiemsee führt die Eisenbahnstrecke Rosenheim-Salzburg. Der Bahnhof Prien wird zudem von der Chiemgaubahn (Prien-Aschau) und der schmalspurigen Chiemseebahn (nach Prien-Stock) bedient.