Zinshaus / Renditenobjekt in Storkow (Mark)

WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE IN STORKOWER BESTLAGE MIT CA. 4,5% RENDITE!
Die angebotene Wohnung bietet eine hervorragende Alternative zum Sparbuch und überzeugt durch ihre gute Lage und dem zuverlässigen Mieter.
Zum Bauwerk
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus im Landhaus-Stil mit 6 Einheiten wurde 1997 in Massivbauweise fertiggestellt und über die Zeit stets gepflegt und instand gehalten. Schall- und wärmedämmende Wände sowie Trittschalldämmung zwischen den Geschossen sorgen nicht nur für langfristige Vermietbarkeit, sondern auch für besonderes Wohlbefinden der Mieter. Abgerundet wird dies durch die isolierverglasten Fenster aus Fichtenholz mit wärmegedämmten Rolladenkästen.
Die angebotene Einheit ist eine Maisonettewohnung, welche sich über das Souterrain und Erdgeschoss erstreckt und ca. 81 m² Wohnfläche bereit hält. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.
Die Wohnung wurde von der Mietpartei laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand. Ein Instandhaltungsrückstau ist uns nicht bekannt.
Beheizt wird das Objekt derzeit mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Energieausweis), die perspektivisch ausgetauscht werden sollte, jedoch aus der Rücklage finanziert würde

Diese Immobilie klingt nach Ihrem neuen Investment? Dann melden Sie sich noch heute bei uns unter 030 - 54 87 13 40

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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• Solide Kapitalanlage mit 3 Zimmern und Balkon im aufstrebenden Storkow (Mark)


• ca. 81 m² Wohnfläche und Stellplatz inklusive


• Einbauküche, Rolläden (manuell)


• Jahresnettokaltmiete: ca. 5.880,00 € inkl. Stellplatzmiete


• Inflationsschutz


• Energieausweis: E mit Endenergiekennwert 158,69


• Dealart: Asset-Deal


• Hoher Abschreibungsanteil für eine geringere Steuerlast


• glücklicher Mieter inklusive


• Läden des täglichen Bedarfs, Regionalbahnhof, Schulen & ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar


• u.v.m.

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DER INVESTITIONSSTANDORT STORKOW (MARK)

Warum sich Storkow so gut für Investoren eignet:

Die Bevölkerungszahlen der Stadt haben sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt und sind zuletzt um ca. 1,4% angestiegen. Derzeit leben knapp unter 10.000 Einwohner in der Stadt.
2015 - 9.020 -
2016 - 9.070 (+0,55)
2017 - 9.097 (+0,30)
2018 - 9.180 (+0,91)
2019 - 9.226 (+0,50)
2020 - 9.352 (+1,37)
2021 - 9.373 (+0,22)
2022 - 9.512 (+1,48)

Die Städte Fürstenwalde/Spree und Storkow (Mark), die Gemeinde Grünheide (Mark) sowie die Ämter Scharmützelsee, Spreenhagen und zuletzt das Amt Odervorland haben sich mit Unterstützung des Landkreises Oder-Spree zu der Gemeinschaft @see zusammengefunden, um die Region nach außen als attraktiven Unternehmensstandort und Lebensmittelpunkt zu vermarkten und nach innen Kooperationen und Geschäftsbeziehungen zu stärken und zu fördern.

"Die Region liegt zwischen Metropole und Polen an einer leistungsfähigen Verkehrsader von Ost nach West. Unternehmer und Existenzgründer haben hier exzellente Voraussetzungen für gute Geschäfte. Dabei helfen wir Ihnen mit Sachkenntnis und Regionalkompetenz in allen Bereichen des Wirtschaftslebens."

• Dr. Thomas Kühne, Geschäftsstellenleiter IHK Ostbrandenburg in Rüdersdorf -

Der westlich gelegene Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) hat seine Türen für die Öffentlichkeit geöffnet und wird sich zu einem Zukunftsstandort entwickeln. Auf dem Areal entstehen Hotels und Betriebsniederlassungen bekannter Firmen, z.B. aus der Werkstoffprüfung - ein innovativer und lebendiger Ort.

Auch die nördlich von Storkow in Grünheide im Landkreis Oder-Spree gelegene Tesla „Gigafactory“ für die Produktion von Batterien und Fahrzeugen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

Das Erlebnis „Natur“ im Landkreis Oder-Spree mit seinen zahlreichen Seen sowie das vielfältige und hochkarätige kulturelle Angebot machen die Region nicht nur besuchens- sondern vor allem auch lebenswert

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Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg

www.alohaliving.de

Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien/