Mehrfamilienhaus in Remchingen

Dieses charmante Wohnhaus aus den Jahren 1962/63 präsentiert sich als ideale Immobilie für zwei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Errichtet in massiver zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach, überzeugt das Haus durch sein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau erfolgte ca. 2010.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen jeweils helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Beide Einheiten profitieren von attraktiven Außenbereichen – im Erdgeschoss von einer überdachten Terrasse mit direktem Gartenanschluss, im Obergeschoss von einem Balkon. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 155 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist zusätzlich zu einer kleinen Wohnung mit Bad und Küche ausgebaut. Das Dachgeschoss ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Das Untergeschoss bietet rund 60 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Abstell- oder Vorratsfläche, auch die Waschküche ist hier untergebracht. Ein praktischer Schopf, der direkt an das Haus angebaut wurde, schafft weiteren Stauraum oder kann als Garage genutzt werden. Besonders reizvoll ist der ausgebaute Dachbereich des Schopfes, der sich ideal als Hobbyraum anbietet.

Der liebevoll angelegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen im Freien ein. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 577 m² und bietet damit genügend Platz für Familie, Hobby und Erholung.

Dieses frei stehende Wohnhaus bietet Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer ruhigen Lage, flexiblem Grundriss und viel Potenzial – eine attraktive Immobilie für Generationen.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise

-Satteldach mit Ziegeldeckung

-Doppelt- und isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2004)

-EG: Tageslichtbad mit Waschbecken, Eck-Wanne, Dusche, WC, sep. WC

-OG: Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und WC

-DG: Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, WC

-Bodenbeläge in Fliesen, Laminat, PVC

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküchen, Schwedenofen im EG und OG

-Einfriedung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage.
Alle Informationen über die Gemeinde Remchingen mit den Ortsteilen Wilferdingen, Singen, Nöttingen und Darmsbach finden Sie unter: https://www.remchingen.de.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.