Reihenhaus in Linnich

Balkon/­Terrasse

Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

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125.000 €

Kaufpreis

94 m²

4 Zi.

Grundriss

52441 Linnich / Boslar

Gewerblicher Anbieter

Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

Details

Grundstücksfläche
660 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
64 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 wurde im Jahre 1952 Instand gesetzt und befindet sich in ruhiger Wohnlage im beschaulichen Linnich-Boslar und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für kreative Gestaltung und individuelle Wohnideen.


Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Der vorhandene Anbau eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.


Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder künftige Gartengestaltung. Eine überdachte Terrasse ergänzt das Outdoor-Angebot und macht den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

359,6 kWh/(m²*a)

Baujahr
2010
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.09.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
359,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • großes Grundstück

  • familienfreundliche Raumaufteilung

  • einfach- und isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden

  • Strom-/ Einzelöfen aus den Jahren 1980 und 2010


Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.


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Gewerblicher Anbieter

Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-763804
10012449