Einfamilienhaus freistehend in Hannover (Sahlkamp)

Über eine 8-stufige Treppe erreicht man den großzügigen Eingangsbereich mit handgeschmiedeter Garderobe. Der Fußboden besteht im ganzen Haus aus weißem Travertin. Hier befinden sich auch die Treppen zum Keller und zum Obergeschoss, jeweils mit beleuchteten Edelstahlhandläufen. Im Erdgeschoss gelangt man über eine separate Tür in den Flur. Das Haus ist so geplant, dass man auch 2 getrennte Wohneinheiten nutzen kann. Vom Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und bodenlangen Fenstern. Die praktische Durchreiche zur Küche ist wie die Arbeitsplatte in der Küche aus schwarzem Marmor. Die hochwertige Einbauküche ist weiß mit einem großen Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender und Festwasseranschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich noch zwei weitere Räume, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Sie wären auch als Kinderzimmer denkbar. Das Badezimmer ist durch sein doppelflügeliges Fenster lichtdurchflutet. Die Ausstattung ist hochwertig mit Regenfalldusche und Eckbadewanne. Die Fußbodenheizung rundet den Komfort ab.

Über die, ebenfalls mit Travertin belegte Treppe, gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind drei weitere Zimmer und ein Wannenbad vorhanden. Eins der Zimmer hat alle Rohre und Anschlüsse für eine Küche, sodass das Obergeschoss als separate Wohneinheit betrieben werden kann. Erwähnenswert ist der Raum mit der angrenzenden Dachterrasse. Der Raum, sowie die Dachterrasse haben beide jeweils ca. 25 qm Fläche. Durch die bodenlangen Fenster entsteht ein sehr großzügiges Ensemble zur vielseitigen Nutzung. Die Terrasse ist so angelegt, dass sie sowohl vor den Fenstern (Richtung Süden), als auch seitlich (Richtung Osten) liegt. Dieses Seitenteil ist windgeschützt, sodass man lange Abende auf der Hollywoodschaukel verbringen kann.

Die großen Überraschungen warten im Keller. Eigentlich ist Keller die falsche Bezeichnung, aber juristisch erforderlich. Durch das höherliegende Erdgeschoss ragt der Keller nur ca. 1,4 Meter ins Erdreich. Dadurch sind in den meisten Räumen große Fenster vorhanden. Die Deckenhöhe von 2,3 Metern lässt einen schnell vergessen, dass man sich in einem „Keller“ befindet. Der gesamte Keller ist beheizbar und kann wie ein Wohnraum genutzt werden. Die praktischen Räume sind ein Wäschekeller, ein Abstellkeller und ein Werkstattkeller. Hier lassen sich mühelos alle Utensilien verstauen, die man so besitzt.

Der andere Teil des „Kellers“ ist der Spaßbereich. Es gibt eine Bar mit Tanzbereich, Sitzecke und 12 Sitzplätzen an der Bar, einen Billardkeller, einen Krökelkeller (Tischfußball), sowie ein Duschbad. Dieses wird bei Veranstaltungen benutzt, sodass man seine privaten Bäder oben nicht zur Verfügung stellen muss. Höhepunkt ist das Schwimmbad mit einer Hallenfläche von ca. 130 qm. Hier befindet sich auch die Sauna und das Tauchbecken. Die Technik des Schwimmbeckens ist in einem separaten Raum untergebracht.

Hinter dem Schwimmbad befindet sich die dritte Terrasse des Hauses. Sie ist auf dem Bodenniveau des Kellers und zeigt nach Norden. An heißen Tagen ist das der Rückzugsort Nummer eins. Die Terrasse ist eingewachsen, sodass man hier, geschützt vor Blicken, seine Privatsphäre genießen kann. Auf der Terrasse ist noch ein Außenpool (ca. 18.000 Liter, 4,5 m Durchmesser) vorhanden, der die heißen Tage noch erträglicher macht.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wesentliche Teile der Fenster und der Heizung wurden 2006/2007 erneuert. Es ist auch ein Wärmetauscher für eine Erdwärmepumpe vorhanden. Im gleichen Zeitraum sind auch die Bäder erneuert worden. Die Fenster verfügen über smart gesteuerte elektrische Rollläden. Das Garagentor der Doppelgarage ist ebenfalls elektrisch und wird smart gesteuert. Der Zugang zum Grundstück, sowie ins Haus sind ebenfalls smart, sodass man schlüssellos ins Haus gelangt. Sollte ein Paket erwartet werden, kann man den Boten von überall auf das Grundstück lassen und über eine der sechs Kameras zuschauen, dass er das Paket korrekt ablegt.

Die Smartfunktionen werden aktuell über Alexas gesteuert, die sich in fast jedem Raum befinden. Bei Feiern ist es dadurch auch möglich, die gleiche Musik in jedem Raum zu hören. Die gesamte Heizungssteuerung ist ebenfalls smart gestaltet. Ein Kommando wie „Alexa Badewanne“ sorgt dafür, dass die Temperatur der Heizung auf 25° C steigt, der Fernseher eingeschaltet wird und das Licht (bei Bedarf) betätigt wird. Ein Kommando „Alexa Fernsehen“ fährt die Rollläden runter, schaltet einige Lampen aus, die sonst blenden würden, startet den SAT Receiver, die Dolbyanlage und natürlich den Fernseher. Dies sind nur zwei Beispiele, dieses System ist sehr vielseitig einsetzbar.

Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
Fitnessraum
Fahrradabstellraum
Separates Zufahrtstor (derzeit für ein Wohnmobil)
Grundstück blickdicht eingefriedet
Hochwertige Isofenster mit elektrischen Rollläden
Klingelanlage in allen Etagen und im Garten
Brennwertgasheizung
Hochwertige Bodenbeläge
Außenkamin
Außenküche
Wetterstation
Sat-System mit 8 Anschlüssen
Kabel und Glasfaser im Haus
Netzwerkanschlüsse in (fast) jedem Raum
24er Kalksandstein mit 12 cm Vollklinker
Große Dachflächen (Flachdach) für Solar

Der Königskinderweg befindet sich im schönen Märchenviertel von Hannover. Dies erstreckt sich vom Mittellandkanal bis zum ehemaligen Segelflugplatz. Das Märchenviertel besteht aus kleinen Straßen ohne Durchgangsverkehr. Es ist fast dörflich gestaltet. Unter den Nachbarn hilft man sich. Das nächste Naherholungsgebiet ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Hier befindet sich der Märchensee und der Stadtteilbauernhof. Falls man Lust auf Wasser oder Baden hat, erreicht man den Silbersee mit dem Fahrrad in 15 Minuten. Dort mit einem Aperol den Blick aufs Wasser genießen, um dann den Abend auf einer der 3 Terrassen des Hauses ausklingen zu lassen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist fußläufig nur einige Minuten entfernt (6-8 Minuten). Bis zum Stadtzentrum gelangt man dann in 16 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn ist ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Zwei kleine Einkaufszentren bieten die Versorgung für den täglichen Bedarf. Mehrere Ärzte und Fachärzte sichern die medizinische Versorgung ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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