Etagenwohnung in Mannheim (Schwetzingerstadt)

Willkommen in dieser herrschaftlichen Wohnung in der begehrten Schwetzingerstadt in Mannheim. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die ein stilvolles und großzügiges Wohnkonzept bieten. Das 1950 errichtete Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt 2013 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass die neuen Eigentümer ohne weiteren Aufwand einziehen und ihr Zuhause sofort genießen können.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre hohe Wohnqualität und den besonderen Charme: Hohe Decken und schöner Stuck an den Wänden verleihen den Räumen eine elegante, herrschaftliche Atmosphäre.
Bereits der großzügige Flur führt in alle Räume und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept.
Das Herzstück bildet das elegante Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt.
Von hier gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone, der mitten in der Stadt einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Küche und Essbereich sind offen geschnitten und schaffen eine einladende Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten, perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.

Drei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über Badewanne, Dusche und zeitgemäße Sanitärausstattung.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, der von einem zusätzlichen Zimmer aus erreichbar ist. Beide Balkone laden dazu ein, die Morgen- oder Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärme-Anlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Zuge der Modernisierungen wurden Ausstattung und Technik auf den aktuellen Stand gebracht, sodass Sie von modernen Standards profitieren und langfristige Planungssicherheit haben.

Die Lage in der Schwetzingerstadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie alle Teile der Stadt schnell erreichen.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, großzügiges Raumangebot, gehobene Ausstattung und herrschaftliches Ambiente zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie wird zum Ende Mai 2026 frei.

• eleganter Stuck an den Decken


• durchdachte Raumaufteilung


• 2 schöne Balkone


• großzügiger Kellerraum


• effiziente Fernwärme-Heizung


• große, offene Küche


• separates Gäste-WC


• herrschaftliches Bad

Die Wohnung liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. ÖPNV-Haltestellen liegen vor der Haustür, die Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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