Haus in Rheinland-Pfalz - Pirmasens

Details

Beschreibung

Inserat – Verkauf von GmbH & UG mit Immobilienbestand

2 Immobiliengesellschaften (GmbH & UG) mit Bestandsimmobilien und laufenden Einnahmen – Share Deal aus Holdingstruktur
Zum Verkauf stehen zwei vermögenshaltende Kapitalgesellschaften mit Sitz in Rheinland-Pfalz, die insgesamt 22 Wohneinheiten und 8 Garagen in gefragten Wohnlagen von Pirmasens halten. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Rahmen eines Share Deals (Übernahme der Gesellschaftsanteile).
Ein Einzelverkauf von Immobilien oder Teilanteilen ist ausgeschlossen.
Die GmbH und die UG können gemeinsam oder einzeln übernommen werden.

🏢 Vesna IMMO GmbH – Verkaufspreis: 946.000 € (100 % der Anteile)

Die Vesna IMMO GmbH hält vier Wohnobjekte mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 4 Garagen. Drei Objekte sind vollständig saniert und vermietet mit laufenden Mieteinnahmen, eines befindet sich im ausbaufähigen Rohbauzustand.

2 Objekte in der Hirschstraße: je 3 WE, umfassend saniert und modernisiert, laufende Mieteinnahmen

Rehstraße 2: 3 WE + 4 Garagen, umfassend saniert, laufende Mieteinnahmen

Waldstraße 1: 3 WE im Ausbauzustand, mit Fenstern, Dachziegeln und Leitungen

Stabile Struktur, laufende Verwaltung, kein Altlastenrisiko

Verkauf nur als komplette GmbH im Share Deal

🏢 Vesna IMMO II UG – Verkaufspreis: 1.014.000 € (100 % der Anteile)

Die UG hält ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 4 Garagen in der Vogesenstraße in Pirmasens. Das Gebäude ist in Vorder- und Hinterhaus aufgeteilt, teils vermietet, teils im Ausbau. Es bestehen gute Mieterträge mit weiterem Potenzial.
- Wohnfläche: ca. 750 m² auf ca. 650 m² Grundstück
- Aktuelle Mieteinnahmen ca. 3.580 €/Monat
- Geplante Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: ca. 78.000 €
- Sanierte Einheiten vorhanden, andere im Ausbau
- Verkauf der vollständigen UG im Share Deal

✅ Vorteile für Käufer:
- Share Deal-Struktur, ideal für steueroptimierte Übernahme
- GmbH und UG werden aus der Holding heraus verkauft – die Holding selbst bleibt bestehen
- Erwerb eigenständiger, aktiver Immobiliengesellschaften mit rechtssicherem Bestand
- Keine Altlasten oder weiteren Beteiligungen
- Laufende Einnahmen, modernisierte Objekte, Potenzial durch Ausbauobjekte
- Erwerb einzeln oder im Paket möglich

👥 Zielgruppe:
- Investoren, Bestandshalter, Family Offices
- Bauträger oder Projektentwickler mit Fokus auf Mietobjekte und Sanierung
- Käufer mit Interesse an steueroptimierten Beteiligungsmodellen

📍 Standort:
Alle Objekte befinden sich in Pirmasens (Rheinland-Pfalz) in etablierten, vermietungsstarken Wohnlagen.

Vertrauliche Unterlagen (Bilanzen, Mieterlisten etc.) werden nach Bonitätsnachweis und Vertraulichkeitsvereinbarung bereitgestellt.
Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an seriöse Kaufinteressenten mit Erfahrung in Unternehmensübernahmen (Share Deal).