Einfamilienhaus freistehend in Walheim

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Walheim steht dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² auf einem ca. 390 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert: So wurde das Dach im Jahr 2005 neu gedeckt und zwischen 2006 und 2008 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Damit ist eine gute Basis vorhanden, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu gestalten.

Das Gebäude verfügt über zwei Etagen mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie einen Nassraum, der sich zur Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers eignet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch weitere Stauraummöglichkeiten.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten hinter dem Gebäude, der sich ideal zur Erholung oder auch für Kinder eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, eine großzügige Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen sowie einen Schuppen, der sich vielseitig als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.

Walheim liegt idyllisch am Neckar, umgeben von Weinbergen, und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Durch die Nähe zu Besigheim, Ludwigsburg und Stuttgart ist der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler interessant.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Walheim viel Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das Tradition und Moderne miteinander verbindet.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

In einem zentral gelegenen Wohngebiet des Weinortes Walheim, eine Gemeinde am Westufer des Neckars mit knapp 3.800 Einwohnern, erreichen Sie in wenigen Gehminuten sämtliche Nahversorgungen, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Der denkmalgeschützte Ortskern bietet Ihnen eine kleine Auswahl an Gastronomien sowie Einkaufsmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Die B27 umfährt mittels einer Ortsumgehung die Gemeinde und in wenigen Kilometern erreichen Sie die Anschlussstelle Mundelsheim an die A81. Walheim ist an den VVS angeschlossen, sodass diese Immobilie auch für Pendler ins Umland geeignet ist. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Fahrradtouren am nahgelegenen Neckar und Ausflüge in die Weinberge, welche die Gemeinde prägen.