Etagenwohnung in Büsum

Exklusives Ferienrefugium an der Nordsee – Wohnen über den Dächern von Büsum

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 vereint zeitlose Wohnqualität mit den Vorzügen einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Nur kurze Wege vom Meer entfernt, bietet sie Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Ambiente, das Ruhe, Erholung und Komfort verspricht.

Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit der durchdachten Raumaufteilung:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen einlädt und herrliche Stunden im Freien verspricht. Von hier aus gelangen Sie in zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Eine praktische Abstellkammer, ein modernes Duschbad sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden den Grundriss harmonisch ab.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die hauseigene Sauna und das Schwimmbad – Annehmlichkeiten, die das Urlaubsgefühl das ganze Jahr über greifbar machen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, um weiteren exklusiven Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Ein privater Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Übernahme der Möblierung sorgen für zusätzliche Attraktivität. Die Wohnung befindet sich auf einem Eigenland-Grundstück – eine Seltenheit in Büsum, wo viele Immobilien ansonsten eher auf Erbpacht basieren.

Viele Eigentümer der Anlage nutzen ihre Wohnungen erfolgreich zur Ferienvermietung – im Schnitt etwa 160-180 Tage im Jahr. Die hier angebotene Einheit wurde bisher überwiegend zur Eigennutzung bewohnt, was ihren gepflegten Zustand zusätzlich unterstreicht.

Mit einem Hausgeld von ca. 550 € monatlich und einem Gesamtpaket aus Lage, Substanz und Potenzial richtet sich diese Immobilie insbesondere an anspruchsvolle Käufer, die eine solide Investition in eine hochwertige Ferienimmobilie suchen – sei es als Rückzugsort für die eigene Familie oder als ertragreiches Feriendomizil.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Exklusive Lage in einer der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands
• Sonniger Südbalkon, Schwimmbad und Sauna im Haus
• Zwei Schlafzimmer plus Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Eigenland statt Erbpacht – sichere und wertbeständige Grundlage
• Attraktive Möglichkeit zur Ferienvermietung

Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität an der Nordsee.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihre individuelle Besichtigung!
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Büsum (plattdeutsch Büsen) ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist ca. seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

Ursprünglich eine Insel mit mehreren Dörfern, ist Büsum seit 1585 mit dem Festland verbunden. Vor allem der Fremdenverkehr prägt die Gemeinde, der Ausflugs- und Fischereihafen prägt das Ortsbild; die dort angelandeten Büsumer Krabben sind auch überregional bekannt.