Etagenwohnung in Bad Oeynhausen (Rehme)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Sanierte Wohnung in ehemaliger Wassermühle mit 140 m²

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Fairer Preis

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265.000 €

Kaufpreis

141,79 m²

4 Zi.

32547 Bad Oeynhausen

Gewerblicher Anbieter

Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Mindener Straße 2
32545 Bad Oeynhausen

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
2
Nutzfläche
6,55 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die sehr geräumige Maisonettewohnung in einem sympathischen Vierfamilienhaus im Bad Oeynhausener Ortsteil Rehme wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Die neuen Böden, die neue Heizung, die neuen Fenster und Bäder und auch die neuwertige Profi-Einbauküche werden Sie begeistern! Ebenso beeindruckt das offene Raumkonzept.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen über 141 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dazu kommen ein Kellerraum und ein eigener Spitzboden, der nur aus der Wohnung erreichbar ist und viel Abstellflächen bereithält.

Noch nicht genug? Zu der Wohnung gehört auch auch Sondernutzungsrecht an dem insgesamt 2.211 m² großen Grundstück. Dabei beträgt ihr Gartenanteil rund 420 m².


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

145,6 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1910
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.04.2025
Gültig bis
31.03.2035
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
145,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Keramische Böden in Holzoptik, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und integrierter Beleuchtung, Top-Einbauküche im Preis enthalten!, Balkon mit Verglasung, zwei Bäder (einmal Dusch- und Wannenbad, einmal Duschbad), drei Schlafzimmer, Kellerraum, Abstellraum im Spitzboden über eigene Bodentreppe erreichbar, Gartenanteil per Sondernutzungsrecht, Pkw-Stellplatz, eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung und vieles mehr!

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung wird Sie auf jeden Fall beeindrucken!


Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Rehme, etwa zwei Kilometer östlich vom Stadtzentrum Bad Oeynhausens.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und auch der Werre-Park an, die größtenteils bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Wohnhaus steht in einer Sackgassenlage, was gerade für Familien mit Kindern interessant sein dürfte. Auf dem Spielplatz in der Nähe gibt es weitere tolle Abenteuermöglichkeiten für Kinder!


Sonstige Angaben

Verbraucher-Information



  1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

  2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
    Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz

  3. Es besteht ein Widerrufsrecht.

  4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.


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Gewerblicher Anbieter

Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Mindener Straße 2
32545 Bad Oeynhausen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-763574
8398