Mehrfamilienhaus in Mendig (Obermendig)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Mendig, das mit viel Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen überzeugt. Das ca. im Jahr 1989 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 761 m².
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, von denen 2 derzeit vermietet und 1 direkte, eigene Entscheidungen bietet. Die Grundrisse sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlageobjekt, zur teilweisen Eigennutzung oder zur kompletten Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand, bedarf jedoch umfassender Renovierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Dies bietet Ihnen die Chance, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 8.909 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Mendig, im Landkreis Mayen-Koblenz, eingebettet in die malerische Vulkanlandschaft der Osteifel. Die zentrale Lage zwischen Koblenz und Mayen macht Mendig zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Mendig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Der Bahnhof Mendig bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Andernach, Mayen und Koblenz. Die nahegelegene Autobahn A 61 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Freizeit und Natur:
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur einzigartigen Vulkaneifel mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Vulkanparks und Seen. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Laacher See und das berühmte Maria Laach Kloster, die ideale Ziele für Ausflüge und Erholung bieten.

Wohnqualität:
Mendig verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort und bietet somit eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Straßenzüge und ein reges Vereinsleben tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.