Einfamilienhaus freistehend in Biebergemünd (Bieber)

Objektnr: 1055725

hr Zuhause mit Weitblick – Modernes Einfamilienhaus in Biebergemünd
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine ruhige Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne. Auf rund 133,62 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Balkone und ein überschaubarer Garten, der zum Verweilen einlädt.

• Die Eckdaten im Überblick


• Baujahr: 2000


• Wohnfläche: ca. 133 m²


• Grundstück: ca. 199 m²


• 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer


• 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC


• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage


• Garage


• Fussbodenheizung im EG

Ausstattung & Highlights
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Bausubstanz, sondern vor allem durch eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet.

Eine neue Wärmepumpe, erst ein Jahr alt, sowie eine Photovoltaikanlage machen das Haus besonders energieeffizient und sorgen für nachhaltig niedrige Energiekosten. Ergänzt wird dies durch einen gemütlichen Pelletofen, der in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt direkt zum Kochen und Genießen ein. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag ermöglicht. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten den Komfort, den man sich für das tägliche Leben wünscht.

Besonders schön sind die zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne eröffnen – der perfekte Platz, um morgens den ersten Kaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der überschaubare Garten bietet Platz für Ruhe und Erholung, ist aber gleichzeitig pflegeleicht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für Ihr Auto und weitere Utensilien zur Verfügung steht.

• Balkon


• Idyllische Lage und Ausblick


• Fachwerkcharme


• Einbauküche


• Photovoltaikanlage und Wärmepumpe


• Hauswirtschaftsraum


• Garage

Hier wohnen Sie in einer herrlich idyllischen Lage, umgeben von reizvollen Naturlandschaften sowie keine 30 Minuten von Hanau entfernt. Das hessische Biebergemünd im Kinzigtal, genauer gesagt der Ortsteil Bieber, eignet sich nicht zuletzt für naturverbundene Familien: In den umliegenden Wäldern des Naturparks Spessart können Wanderungen, Radtouren und Familienausflüge unternommen werden. Außerdem sorgt ein dichtes Netz von Vereinen in den einzelnen Ortsteilen von Biebergemünd für reichlich Abwechslung.

Eine gute Nahversorgung ist durch einen Supermarkt, einen Dorfladen und eine Metzgerei sowie eine Bank und zahlreiche Arztpraxen im Ortskern von Bieber gewährleistet. Ebenso können ein Kindergarten und eine Grundschule vor Ort erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, darunter mehrere Apotheken, liegen in den umliegenden Gemeinden.

Die wichtigste Straße ist hier die B276, auch bekannt als "Deutsche Ferienstraße Alpen-Ostsee", die fast alle Ortsteile von Biebergemünd bequem miteinander verbindet. Über die A66 gelangen Sie außerdem bequem nach Fulda und in weniger als einer Stunde nach Frankfurt (Main). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wirtheim, der ebenfalls direkten Anschluss an Frankfurt am Main bietet.

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