Reihenhaus in Losheim am See (Britten)

modernes, energieeffizientes Haus mit zusätzlichem Wochenendhaus/Ferienhaus - Luxus und Idylle pur! ohne Makler!

🌟 Energieeffizient – Modern – Mit Fernblick 🌟

Reihenhaus in Losheim am See, Ortsteil Britten

💫 „Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Aufblühen“
💫 „Wohlfühlen auf höchstem Niveau“
💫 „Nachhaltig wohnen – mit Liebe zum Detail“

✨ Highlights auf einen Blick:

2010 kernsaniert, Fassade gedämmt, moderne Fenster

Photovoltaikanlage ca. 10 kWp + 16 kW Speicher

Öl-Brennwertheizung, Pelletofen & Warmwasser-Wärmepumpe

Klimaanlagen/Wärmepumpen (Heizen & Kühlen) im Wohn- / Esszimmer & Schlafzimmer

Großzügiger Balkon mit traumhaftem Fernblick

Garage mit elektrischem Tor

🏡 Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
modernes, neues Heimkino & ein Gästebad mit Dusche und Toilette
vom Flur direkter Zugang zur Garage

Obergeschoss:
Offene Küche mit neuen Geräten, lichtdurchflutetes klimatisiertes Wohn-Esszimmer, neues modernes Bad mit barrierefreier Dusche & Whirlpoolwanne, klimatisiertes Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank
Zugang zum großen Balkon

Keller: kleiner Gewölbekeller mit Öltanks

🌸 Besonderheiten:
Dieses Haus vereint Nachhaltigkeit, moderne Technik und eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Herz und Seele suchen und sehr günstig wohnen möchten.
ein 2 Personen Haushalt benötigt pro Jahr ca 1.000 kWh Netzbezug an Strom, ca 1 Tonne Pellets und sehr sehr wenig Öl.

🌿 Fazit:
Einziehen, wohlfühlen, genießen – in diesem Haus beginnt Ihr neues Kapitel voller Lebensfreude und Geborgenheit.

Und ein weiteres absolutes Highlight, welches zum Haus gehört und im Preis bereits inklusive ist:

🏡 Charmantes Wochenendhaus in Weierweiler 🏡

Idyllisch gelegen an der Weierweiler Mühle – Ihr perfekter Rückzugsort inmitten unberührter Natur!

Tauchen Sie ein in die Ruhe und die Schönheit der Natur. Dieses liebevoll gestaltete und moderne Holzhaus steht auf einer massiven Bodenplatte und besticht durch seine gute Dämmung und luxuriöse Ausstattung.

Ausstattung & Komfort

Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Batteriespeicher, der Sie nahezu autark macht

Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, für ganzjährig angenehmes Klima

Pelletofen für kuschelige Wärme in den kühleren Monaten

moderne, neue Markenküche mit Induktionsfeld und Geschirrspüler

Das Wochenendhaus steht auf einem Pachtgrundstück, die Pacht ist jährlich zu entrichten.
ich habe in den vergangenen Jahren rund 100 000€ in diese Perle gesteckt - in Kombination mit unserem Wohnhaus ein absolutes Schnäppchen.

Das Wochenendhaus ist unabhängig von einem Notar über einen Kaufvertrag zu erwerben, hier gibt es natürlich Möglichkeiten bezüglich Kaufpreis und den Laufnebenkosten für das Haus.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
sowohl das Haus als auch das Wochenendhaus bieten eine unübliche hochwertige und moderne Ausstattung, technisch auf sehr hohem Niveau

Losheim am See und Britten sind zwei malerische Orte, die sowohl durch ihre Natur als auch durch ihre ruhige, idyllische Lage bestechen.

Britten:

Britten ist ein kleiner Ortsteil, der sich in unmittelbarer Nähe zu Losheim am See befindet. Er liegt etwas höher und bietet daher einen wunderbaren Blick auf das Losheimer Tal und den See. Der Ort ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben und vermittelt eine ländliche Idylle, die sehr typisch für diese Region des Saarlandes ist. Britten hat durch seine Lage in den Hügeln des Hunsrücks eine besonders ruhige Atmosphäre, die perfekt für Wanderer oder Radfahrer ist, die die Natur in vollen Zügen genießen möchten.

Die Nähe zu Losheim am See bedeutet, dass Britten von den gleichen landschaftlichen Vorteilen profitiert – ohne jedoch die größere touristische Infrastruktur. So ist es ein idealer Ort für diejenigen, die die Ruhe der Natur suchen, aber gleichzeitig nicht weit von den Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten eines größeren Ortes entfernt sein wollen.

Weierweiler ist ein kleiner, aber charmant gelegener Ort im Saarland, der besonders durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Lage besticht. Der Ort liegt im Süden des Saarlandes, eingebettet in die sanften Hügel des Hunsrücks und umgeben von einer idyllischen, ländlichen Landschaft. Die Natur prägt das Bild von Weierweiler und verleiht dem Ort eine besonders friedliche und entspannte Atmosphäre.

Natur und Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung von Weierweiler eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft und ermöglichen es den Besuchern, die Region auf ihre eigene Weise zu entdecken. Besonders der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück und die angrenzenden Wälder bieten unzählige Möglichkeiten für ruhige Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen. In Weierweiler selbst und der umliegenden Umgebung ist es ruhig – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und in der Natur entspannen möchten.

Dorfcharakter und Lebensgefühl:

Weierweiler ist ein typisches kleines Dorf, das den Charme einer ländlichen Gemeinschaft ausstrahlt. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Es gibt einen dörflichen Mittelpunkt, in dem das gemeinschaftliche Leben noch einen hohen Stellenwert hat. Die Einwohner von Weierweiler leben in engem Kontakt mit der Natur und pflegen eine enge Verbindung zu ihrer Heimat und den umliegenden Feldern und Wäldern.

Verkehrsanbindung:

Trotz seiner ruhigen und abgelegenen Lage ist Weierweiler gut an die umliegenden Städte und Regionen angebunden. Die Städte Wadern und Losheim am See sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch der Ort sowohl für Pendler als auch für Urlauber eine attraktive Wahl darstellt. In diesen benachbarten Städten finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben in Weierweiler angenehm ergänzen.

Zusammenfassung:

Weierweiler besticht durch seine herrliche Lage inmitten der Natur des Hunsrücks, umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln. Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, ländlichem Charme und einer hohen Lebensqualität. Ob für Wanderer, Naturfreunde oder einfach für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten – Weierweiler ist ein wahres Kleinod, das in jeder Jahreszeit seinen ganz besonderen Reiz hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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