Hallen / Lager / Produktion in Bad Lippspringe

Diese flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie bietet einen funktional durchdachten Standort für Handwerks- und Gewerbebetriebe, die Wert auf klare Abläufe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit legen.
Auf einem großzügigen Grundstück steht ein Gebäudekomplex mit einer übersichtlichen Flächenorganisation, die eine effiziente Trennung von Kundenbereich, Ausstellung, Lager und Arbeitszonen ermöglicht.

Der zentral gelegene Ausstellungs- bzw. Präsentationsbereich schafft die Basis für eine individuelle Nutzung – ob als Bemusterungsfläche, Beratungsstudio oder Empfangs- und Verkaufsraum. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich besonders für Unternehmen mit beratungsintensiven oder planungsorientierten Angeboten, wie etwa Sanitär/Heizung/Klima, Küchenbau, Möbeltischlerei, Innenausbau oder Garten- und Landschaftsgestaltung.

Im direkt angeschlossenen Lagertrakt steht ein großzügiges Hochregallager mit ebenerdiger Zufahrt zur Verfügung. Dank der klaren Struktur sind hier eine geordnete Lagerhaltung und effiziente Logistikprozesse möglich. Ergänzt wird dies durch ein angrenzendes Freilager, das vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet – etwa für Baustoffe, Maschinen, Ausstellungsobjekte im Außenbereich oder als Stellfläche für Fahrzeuge und Betriebsmittel. Eine großflächig befestigte Hoffläche sowie ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot ab.

Ein separater Aufenthalts- bzw. Bistrobereich bietet Platz für Pausen, Besprechungen oder Kundentermine in angenehmer Atmosphäre – ein Detail, das die moderne Arbeitsplatzqualität unterstreicht.

Insgesamt entsteht hier ein professionelles, sofort nutzbares Umfeld für Unternehmen mit Anspruch an Funktionalität und Flexibilität. Die Kombination aus durchdachter Flächenstruktur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende.

Gebäudehöhen:
Foyer, Empfang:    3,00 m – 3,48 m
Ausstellungshalle:   4,00 m – 4,76 m
Lagerhalle unbeheizt: 6,50 m – 7,21 m

Ausstellungshalle und Lagerhalle verfügen über moderne, repräsentative Sektionaltore mit einer lichten Breite von 4,00 m.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gartenbau, Handwerk oder Innenausbau.
Derzeit als Fachmarkt für Gartenhölzer, Gartenzubehör, Zäune, Möbel und Baumaterialien für den Innenausbau genutzt, überzeugt das Objekt durch eine praxisgerechte Raumaufteilung, moderne Gebäudetechnik und eine gut angebundene Lage.

Die großzügige Ausstellungshalle mit ca. 970 m² bietet reichlich Platz für Präsentationen, Beratung und Verkaufsflächen. Ergänzt wird diese durch ein helles Foyer mit Empfangsbereich (ca. 185 m²), das sowohl repräsentativ wirkt als auch funktionale Abläufe unterstützt. Moderne Deckenheizungen sorgen hier ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen moderne Sozialräume mit Bistro (ca. 51 m²) zur Verfügung, die als Pausenbereich ebenso wie für Besprechungen genutzt werden können. Direkt angeschlossen befindet sich eine isolierte Lagerhalle (ca. 1.248 m²), ausgeführt als Kaltlager mit Hochregallager (Regalhöhe 6 m). Dank der klaren Struktur eignet sich diese flexibel für Lagerung, Logistik oder Werkstattzwecke.

Darüber hinaus bietet das weitläufige Außengelände zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Freifläche, zur Produktpräsentation oder als Erweiterung der Ausstellungsfläche.

Auf Wunsch kann die Immobilie durch ca. 1.579 m² zusätzliche Lagerflächen sowie ca. 370 m² moderne Büroflächen in direkter Nähe ergänzt werden.

OWL - Kreis Paderborn - Bad Lippspringe

Die Stadt Bad Lippspringe liegt im Osten Nordrhein-Westfalens, im Kreis Paderborn, und gehört zur wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage des Gewerbeparks „Pfingstuhlweg“ in Bad Lippspringe. Das Areal ist speziell auf die Anforderungen kleiner und mittlerer Unternehmen zugeschnitten und bietet optimale Voraussetzungen für Produktion, Lager, Handwerk oder Dienstleistungsbetriebe.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A33 ist der Standort verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Städte Paderborn, Detmold und Bielefeld sind schnell erreichbar. Zusätzlich gewährleistet der öffentliche Nahverkehr eine gute Verbindung zum Stadtgebiet und ins Umland.

Der Gewerbepark wird bereits von zahlreichen etablierten Unternehmen genutzt und überzeugt durch eine gewachsene, unternehmensfreundliche Struktur. Gleichzeitig bietet das Umfeld Entwicklungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten – eine ideale Basis für Betriebe, die einen flexiblen und sofort verfügbaren Standort suchen.

Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
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