Bungalow in Kundert

Sie fühlen sich gestresst vom hektischen Stadtleben oder sind einfach ein Naturliebhaber und möchten zukünftig ruhig und im Grünen wohnen? Wir bieten Ihnen all das: Ein neuwertiger, in massivbauweise errichteter, alters- /behindertengerechter Bungalow aus 2022 auf einem 722qm Grundstück mit komplett gestaltetem Garten und wunderschönem Ausblick auf zwei alte Bäume (Walnuss und Eiche) sowie weitläufige Wiesen. Hier bekommen Sie alles, was Sie sich wünschen:

Die Wohnfläche beträgt ca. 107qm (Grundfläche: ca. 126qm) mit durchgehend, im römischen Verbund verlegten, hochwertigen und pflegeleichten Travertinfliesen.
Zudem besticht das Haus mit diversen Extras, wie:

• Einer zentralen Klimaanlage (Panasonic), die alle Räume im Sommer angenehm kühlt.


• Einer bodentiefen Regendusche 120x120 und einem Doppelwaschtisch im Hauptbad.


• Elektrischen Rollos mit 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern, inkl. maßgefertigter Fliegengitter.


• Einem gemütlichen, qualitativ sehr hochwertigen und in zeitlosem Design angeschlossenen Scheitholzkamin von Hark.


• Zum Kamin gesellt sich eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung der Firma Wolf + Zirkulation für Warmwasser, 1000l Pufferspeicher und Frischwasserstation, wodurch jederzeit für angenehme Wärme und heißes Wasser gesorgt ist.


• Auch eine praktisch eingerichtete Küche der Firma Nolte mit viel Stauraum und vortrefflichen Geräten der Bosch Accent Line, inklusive einem Grohe Wasserkühler und -Sprudler (Sie müssen nie wieder Wasserkisten schleppen!) fehlt in diesem Haus nicht.


• Die Zimmertüren sind extra breit und hoch und somit behindertengerecht.


• Der Energieverbrauch ist Dank umweltfreundlicher Bauweise mit 33 kw/m² (Energieeffizienzklasse A) umschlagbar. Der Energieausweis liegt vor. Unterstützt wird dies durch eine 10,4kW/p Solaranlage und einem 10 kW/h Speicher.


• Trotz ländlicher Lage gibt es eine schnelle und einwandfreie Internetverbindung mit 1Gb/s, wodurch Home Office im Büro mit idyllischem Ausblick und Streaming im geräumigen Wohn-/ Essbereich problemlos möglich sind.


• Neben dem Hauswirtschaftsraum gibt es zwei Abstellräume für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten. Auch der Dachboden ist begehbar und zum Unterstellen geeignet.

Im mit Hecken eingefassten Garten finden Sie, neben reichlich blühenden Blumen, Büschen und Sträuchern eine 4000L Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung.
Die Großraumdoppelgarage mit großzügiger Elektroinstallation und elektrischem Torantrieb und einer Wallbox 11/22kw lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sind doch noch Fragen offen? Gerne können Sie uns jederzeit anrufen oder eine Nachricht zukommen lassen.

Ein wenig Bürokratie muss zum Schluss sein:
Für eine Besichtigung bitten wir vorab um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über das nötige Eigenkapital, um unnötigen Zeitaufwand auf beiden Seiten zu ersparen.

Wir bitten alle Makler freundlichst davon abzusehen uns zu kontaktieren, da dies ein Privatverkauf ist.

Dieses Inserat dient nur zur Kontaktaufnahme. Ein rechtswirksamer Kauf kann nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag geschlossen werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Gewähr auf inhaltliche Richtigkeit der angegebenen Informationen.

Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung sowie unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Garantie, da es sich um einen Verkauf von Privat handelt.

Ortslage: Kundert ist ein kleiner, ruhiger Ort, indem es Dank guter Nachbarschaft nicht langweilig wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Frisöre sind im 5 Minuten entfernten Gebhardshain zu finden. Sollte einen die große Shoppinglust überkommen, oder man möchte gerne eins der zahlreichen Feste besuchen, ist man im 10 Minuten entfernten Hachenburg oder Altenkirchen gut aufgehoben.
Kundert liegt von Siegen etwa 40 Minuten entfernt. Städte wie Köln, Bonn oder Koblenz sind in etwa einer Stunde gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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