Einfamilienhaus freistehend in Dietzhölztal (Straßebersbach)

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1985 auf einem rund 1.135 m² großen, nicht aufgeteilten, Grundstück erbaut wurde. Das Nachbarhaus, ein Mehrfamilienhaus auf demselben Grundstück, steht ebenfalls zum Verkauf.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1985
-Wohnfläche: ca. 260 m²
-Grundstücksfläche: ca. 1.135 m² (bei Teilung durch Kauf von nur einer Immobilie dann ca. 568 m²)
-Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, 2xAbstellraum
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad -> als separate Wohneinheit nutzbar
-Raumaufteilung Untergeschoss: Garage, Werkstatt, WC, Heizung, ideal auch für Gewerbe,(Stark-)Strom, Wasser
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-Heizungsart: Öl (die Ölheizung ist mit dem Nachbarhaus verbunden)

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dietzhölztal-Ewersbach, einem familienfreundlichen Ortsteil im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Straße Im Blumenfeld zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einem gewachsenen Wohngebiet aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes, wohnliches Umfeld entsteht – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Ruhesuchende.

Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Wiesen und Waldgebieten lädt zum Entspannen in der Natur ein und sorgt für eine idyllische Atmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken, Vereine und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Die größeren Städte Dillenburg, Haiger und Siegen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bahnanbindungen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Bundesstraße B253 sowie die nahe gelegene A45 (Anschlussstelle Haiger/Burbach oder Dillenburg) sind die Ballungsräume im Rhein-Main- und Siegerland gut erreichbar. Zudem bietet die Region ein solides Busnetz für den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage kombiniert die Ruhe und Erholung des Landlebens mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für ein komfortables Zuhause im Grünen.