Büro / Praxen in Flensburg

Diese charmante Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss einer eindrucksvollen Altbauvilla und bietet Ihnen auf einer ganzen Etage vielseitig nutzbare Räume für Ihr Business.

Die Fläche umfasst insgesamt sechs helle Büroräume, die unterschiedlich geschnitten sind und flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Zwei der Büros sind über Durchgänge miteinander verbunden – einer davon bietet den Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich hervorragend für Pausen oder informelle Gespräche eignet.

Für den Arbeitsalltag stehen Ihnen eine gepflegte Teeküche sowie ein WC auf der Etage zur Verfügung. Ein weiteres WC befindet sich im Erdgeschoss. Zur Einheit gehört außerdem ein rund 12 Quadratmeter großer Kellerraum. Auf dem Grundstück stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, wovon einer mit einer E-Ladesäule ausgestattet ist. In einigen Räumlichkeiten sind bereits Lampen vorhanden. Bei Bedarf kann im hinteren Gartenbereich ein Container/Gartenhäuschen für 25 Euro monatlich angemietet werden.

Die Kombination aus historischem Charme, großzügigen Räumen und praktischer Ausstattung macht diese Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles Arbeitsumfeld legen.

• 6 Büroräume


• erstes Obergeschoss (ohne Aufzug)


• ca. 160 qm Fläche


• Teppichfußboden


• Praktische Teeküche


• zwei WCs (eins davon im EG)


• Kellerraum (ca. 12 qm)


• 6 KFZ-Stellplätze (einer davon mit E-Ladesäule ausgestattet)


• Busverbindungen in allen Richtungen fußläufig erreichbar


• es wird ein Gewerbemietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren mit einer Verlängerungsoption angeboten


• das Gebäude ist denkmalgeschützt, daher besteht keine Energieausweispflicht

Um sich einen weiteren Eindruck von Ihren neuen Büroräumen zu verschaffen, schauen Sie sich auch gerne unseren 3D-Rundgang an: https://my.matterport.com/show/?m=aqeDBRoHoVe

Wir hoffen, wir konnten Ihnen einen Überblick über diese schöne Gewerbeeinheit verschaffen und freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Flensburg, der Westlichen Höhe.

Die Westliche Höhe zählt zu den bevorzugten Lagen Flensburgs und verbindet ein repräsentatives Umfeld mit einer zentralen Erreichbarkeit. Der Stadtteil ist geprägt von historischen Villen, gepflegten Wohnstraßen und einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Atmosphäre. Für Unternehmen bietet die Lage den Vorteil, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende gut erreichbar zu sein. Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, ebenso wie die B200 mit Anbindung an die A7.

In fußläufiger Umgebung befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung. Zudem bietet die Lage eine angenehme Arbeitsumgebung, die den repräsentativen Charakter des Objektes optimal unterstreicht.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!