Etagenwohnung in Nümbrecht

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon - urbanes Wohnen in bester Lage!

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Fairer Preis

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239.000 €

Kaufpreis

71,5 m²

2 Zi.

1. OG

51588 Nümbrecht

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
2014

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
357 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
7.500 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Diese moderne Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt - angefangen bei einem komfortablen Aufzug, der Ihnen den stressfreien Weg in Ihre Wohnung erleichtert.


Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Feierabend mit einem Glas Wein zu genießen oder am Wochenende mit Freunden zu grillen.


Diese Wohnung ist perfekt für Paare, Singles und Kapitalanleger, die auf der Suche nach maximalem Komfort sind.


Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design dieser Traumimmobilie!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

65 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.09.2025
Gültig bis
29.09.2035
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sie treten durch die moderne Eingangstür und betreten die geräumige Eigentumswohnung, die im Jahr 2015 erbaut wurde.


Der ansprechende Laminat Boden führt Sie weiter in den Wohnbereich, wo Sie sofort den schönen Balkon entdecken.


Die hochwertigen Fliesen im Badezimmer sorgen für ein stilvolles Ambiente, während der vorhandene Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.


Ein Stellplatz direkt in der Tiefgarage des Hauses kann zusätzlich erworben werden.


Hier erwartet Sie ein Ort zum Entspannen und Genießen - eine moderne Immobilie, die alles für Ihren Wohnkomfort bereithält.


Lagebeschreibung

Willkommen in Nümbrecht, einer idyllischen Stadt inmitten der Natur des Bergischen Landes. Diese ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben.


Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken. Ihre Kinder können in der Kita und Grundschule in der Nähe betreut und ausgebildet werden. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar.


In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Umgebung nutzen. Das Zentrum von Nümbrecht lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nächste größere Stadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet durch die nahegelegene Haltestelle, und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.


Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Nümbrecht - Naturverbundenheit und städtischer Komfort vereint an diesem attraktiven Standort.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-762924
HA2524684