Mehrfamilienhaus in Neuharlingersiel

Das Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten steht zum Verkauf. Beide Haushälften sind vermietet.
Etwas über 100 qm stehen je Wohnbereich zur Verfügung. Die Terrassen sind vom jeweiligen Wohnbereich begehbar.
Ein Schuppen ist hinterm Haus vorhanden und zwei Carports direkt daneben bieten Platz für je ein Fahrzeug.
Die Verfugung des Hauses ist bisher noch nicht erfolgt.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Bitte beachten Sie auch die Punkte unter Sonstige Angaben zur Erbpacht.
Für aufkommende Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

• Heizung je von 2021


• Be- und Entlüftungsanlage


• Sat-Schüssel


• Bad mit Wanne, WC und begehbarer Dusche


• Fußbodenheizung

Das Haus steht in der Nähe von Neuharlingersiel im Bereich Seriem. Seriem ist seit 1968 Teil der Gemeinde Neuharlingersiel in der Samtgemeinde Esens. Der Ortsteil liegt etwa 13 Kilometer nord-nordwestlich von Wittmund entfernt. Seriem bedeutet abgeleitet an der Küste gelegen.
Neuharlingersiel ist ein charmantes Küstendorf, wo Sie das traditionelle Leben der Nordseefischer erleben. Entspannen Sie sich am Sandstrand, beobachten Sie die bunten Boote im Hafen oder besuchen Sie den historischen Sielhof, ein ehemaliges Gutshaus, das heute ein Museum und ein Café beherbergt. Neuharlingersiel ist ein perfektes Ziel für Naturliebhaber, denn Sie können die malerischen Ausblicke auf den Nationalpark Wattenmeer genießen und die reiche Biodiversität der Wattflächen entdecken.

Erläuterung: Erbpacht ist eine Form des Grundstücksrechts, die es ermöglicht, ein Grundstück für einen festgelegten Zeitraum (häufig zwischen 50 und 99 Jahren) zu nutzen, ohne es zu kaufen. Dabei fallen regelmäßige Zahlungen, der sogenannte Erbbauzins, an. Diese Regelung kann eine Alternative zum Grundstückskauf darstellen und ermöglicht es Bauherren, ein Eigenheim zu errichten, ohne das Grundstück zu besitzen, was oft zu geringeren monatlichen Belastungen führt. Es gibt jedoch auch Nachteile, wie die langfristigen Zahlungsverpflichtungen und die Unsicherheit über die zukünftige Nutzung des Grundstücks.
Der Erbbauzins beträgt 83,33 € im Monat und endet am 31.12.2093. Die Nutzung kann dann verlängert werden oder es erfolgt eine Entschädigung in Höhe von 90% des Verkehrswertes des reinen Gebäudes.
Eine Eigennutzung ist aufgrund der Bestimmungen des Erbbaurechts nicht erlaubt. Ebenso entfällt die Vermietung an Feriengäste.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung.
Über dieses Angebot ist bei uns im Hause in Esens Herr Jörg Meier im Bilde.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.