Einfamilienhaus freistehend in Selbach (Selbach (Sieg))

Eine ideale Wohnimmobilie für jene, welche gerne naturnah leben möchten und zudem zeitgemäße Modernisierungen des Wohnhauses nicht scheuen.

Im Ursprung wurde die Immobilie um 1800 in Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich seit je her im Familienbesitz.

Zum Wohnhaus gehören großzügig arrondierte Wiesen- und Freiflächen, welche unmittelbar an die Immobilie angrenzen sowie geräumige Nebengebäude.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, welches vor wenigen Jahren erneuert wurde. Im Bereich des Dachgeschosses stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche zum Schlafen oder als Büro genutzt werden können.
Sofern weiterer Wohnraum benötigt wird, könnten weitere Flächen im Erd- (rd. 26 m² Wfl.) und Dachgeschoss (rd. 22 m² Wfl.) ausgebaut werden, welche sich derzeit im Rohbau befinden.

Das Wohnhaus ist teilweise mit einem Gewölbekeller in Bruchstein unterkellert und beinhaltet neben klassischen Kellerräumlichkeiten, weitere Abstellflächen.

Eine Garage mit rd. 65 m² Nutzfläche, welche separat zugänglich ist, rundet das Angebot ab und sorgt für die Unterbringung eines PKWs.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor. Die Übernahme kann, nach vorheriger Absprache, kurzfristig erfolgen.

Fachwerkhaus im Ursprung aus 1800 mit Wärmedämmverbundsystem, Gefache tlw. mit Lehm tlw. mit Bims, Fachwerkinnenwände, Teilunterkellerung (Gewölbekeller; Bruchsteinmauerwerk), massive Geschossdecke zwischen Keller- und Erdgeschoß, Holzbalkendecke zwischen Erd- und Obergeschoß, Beheizung mittels Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, Holzfenster (isolierverglast), Satteldach mit Eindeckung in Bitumen-Dachbahnen (ungedämmt), Holzinnentreppe, einfache Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Teppich, PVC, Fliesen sowie Laminat

Garage, großzügiger Balkon, überdachter Eingangsbereich

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Selbach (Sieg) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wissen an und liegt etwa 4 km südöstlich der Stadt Wissen und 3 km westlich von Gebhardshain.
Zur Ortsgemeinde Selbach (Sieg) gehören die Ortsteile Selbach, Brunken und Kirchseifen sowie der Weiler Neuhöfchen. Teile von Kirchseifen und Neuhöfchen liegen auf dem Stadtgebiet von Wissen. Der Hauptort Selbach liegt in einem ruhigen Tal, in dem fünf Bäche fließen, die anderen Ortsteile befinden sich auf teilweise plateauartigen Lagen.
In Selbach frequentieren relativ eng getaktete öffentliche Buslinien; eine Landesstraße (L289) und zwei Kreisstraßen (K123 und K130) verbinden den Ort mit dem Umland. Der RegioBahnhof in Wissen bietet schnelle Zugverbindungen nach Siegen, Köln und Aachen.
Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das 4 km entfernte Mittelzentrum Wissen.

Die Immobilie befindet sich in schöner Naturlage am Ortsrand von Selbach/Brunken.