Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee

Exklusives Architektenhaus in Seenähe – stilvolles Wohnen am Ammersee.
Nur etwa 1,5 Gehminuten vom Ammersee entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die moderne Laternendach-Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Paare und Familien mit Anspruch an modernes Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und weiteren ca. 55 m² Nutzfläche bietet die Doppelhaushälfte auf vier Etagen viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Auf einem idyllischen Grundstück von ca. 355 m² erwartet Sie ein Zuhause, das von Gemütlichkeit und Eleganz geprägt ist.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Südwest-Garten. Die hochwertige Einbauküche ist mit Premium-Geräten wie Weinkühler, Dampfgarer und einem im Kochfeld integriertem Dunstabzug ausgestattet. Die Küche wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt – perfekt für Hobbyköche und Genießer.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und Grünblick. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken – ein Wohlfühlort für die ganze Familie.

Die exklusive Master-Suite begeistert mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf den Ammersee. Ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Dusche, WC und Waschbecken rundet diesen privaten Rückzugsort perfekt ab.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht (derzeit stilvoll als Weinkeller genutzt), eine Bio-Sauna für entspannte Wellnessmomente sowie Hauswirtschafts- und Lagerräume.

Der liebevoll angelegte Garten lädt mit überdachtem Freisitz, Outdoorküche, Whirlpool und Außendusche zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die großzügig dimensionierte Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern zugleich zusätzlichen Stauraum bereithält. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen praktischen Carport, der ebenfalls Schutz für ein weiteres Fahrzeug sowie ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. So genießen Sie höchsten Komfort und Ordnung – auch im Außenbereich.

Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Susanne Anich, steht Ihnen gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-60

Die hochwertige Doppelhaushälfte präsentiert sich mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

• Massiv errichtetes Architektenhaus


• Laternendacharchitektur für luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht


• Neuwertige und moderne Ausstattung


• Vier Schlafzimmer


• Offene hochwertige Einbauküche


• Hochwertigste Küchengeräte wie Weinkühler, Dampfgarer, Siemens Dunstabzug Studiodrive usw.


• Moderner Kaminofen im Wohnbereich


• LED-Deckenspots


• Zwei top ausgestattete Bäder und Gäste WC


• WLAN-Anschlüsse in allen Zimmern


• Teilweise elektrische Rollläden


• Wellnessbereich mit Bio-Sauna


• Neue Gasheizung 2024


• Fußbodenheizung


• Balkon mit Blick ins Grüne


• Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten


• Liebevoll angelegter Garten mit überdachten Freisitz, Outdoorküche und Außendusche


• Carport und Garage mit elektrischem Tor und vorhandener Wallbox-Vorrichtung


• Familienfreundliche Lage in Seenähe mit hervorragender Infrastruktur

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Herrsching am Ammersee – mitten im idyllischen oberbayerischen Fünfseenland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Das lebendige Zentrum von Herrsching mit seiner bekannten Seepromenade, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten erreichen Sie bequem nach nur etwa 1,5 km.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe, nur 50 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, welcher kurze Wege für die Kleinen garantiert. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von ca. 2 km schnell erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine breite Auswahl an schulischen Möglichkeiten.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz: Die nächste Autobahnanbindung liegt etwa 16 km entfernt, was schnelle Fahrten in die umliegenden Städte ermöglicht. Trotz dieser Erreichbarkeit bewahrt die Umgebung ihren ruhigen, ländlichen Charakter mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang des malerischen Ammersees.