Einfamilienhaus freistehend in Glinde

Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, steht auf einem sehr schönen Grundstück mit 474,00 m² Fläche in ruhiger und zentraler Wohnlage.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115,00 m² mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern mit einer praktischen Raumaufteilung und gutem Lichteinfall. Das Haus hat eine solide Grundstruktur und verfügt über einen Keller, Dachboden und eine große Süd-Terrasse, die vom Esszimmer zugänglich ist. Auf dem Grundstück ist eine schöner, alter Baumbestand.

Das Objekt ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, ausgenommen der Fenster, die in 2022neu eingebaut wurden und der Gaszentralheizung, die 2006 neu eingebaut wurde.

Der Umfang der Modernisierungsmaßnahmen liegt im Ermessen des Käufers und wird von den persönlichen Ansprüchen und Möglichkeiten bestimmt.

Auf dem Grundstück befindet sich keine Garage.

Fenster:
Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung 2022
abschließbar, innen bruchsicher

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung und Warmwasser
wurde 2006 eingebaut

Bodenbeläge:
Estrich, Fliesen, Laminat

Küche:
ausgebaut - muss erneuert werden

Bäder:
renovierungsbedürftig

Modernisierungen:
das Gesamtobjekt weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf aus

Besonderheiten:
große Süd-Terrasse, schönes Grundstück, gute Lage,
Sanierungsobjekt

Stadt Glinde – Leben im Grünen vor den Toren Hamburgs.

Die Stadt Glinde liegt im Süden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein und vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe zur Metropole Hamburg. Mit rund 18.000 Einwohnern bietet Glinde eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.

Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die A24 und A1 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist Hamburg in weniger als 30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe und Lebensqualität einer kleinstädtischen Umgebung mit vielen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten.

Ob für Familien, Berufspendler oder Senioren – Glinde ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität und stetigem Wachstumspotenzial und zählt somit zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Insgesamt bietet Glinde die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Hansestadt.

Für Immobilienkäufer ist Glinde besonders attraktiv: Die stabile wirtschaftliche Entwicklung, die hohe Lebensqualität und das wachsende Interesse an Wohnraum im Umland von Hamburg schaffen ein solides Fundament für nachhaltige Wertentwicklung.