Doppelhaushälfte in Wiesloch (Baiertal)

Top gepflegte Doppelhaushälfte mit stilvollen Modernisierungen in Wiesloch-Baiertal!

Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Wiesloch-Baiertal vereint solide Bauqualität mit geschmackvollen Modernisierungen und bietet ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer ebenfalls offenen Küche sowie einem separaten Gäste-WC. Das Sichtgebälk in Kombination mit Fußbodenheizung und modernem Holzofen schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – auch in der kälteren Jahreszeit.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Büro – ideal für Homeoffice – sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die wohnliche Qualität und sorgt für ein elegantes Ambiente.

Der Keller bietet neben einem praktischen Abstellraum und dem Heizkeller einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum mit angeschlossenem Duschbad – perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich.

Das Haus wurde ursprünglich in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit vorgesetztem Mauerwerk errichtet. Die massive Bodenplatte sowie die Kelleraußenwände aus Stahlbeton mit entsprechender Bewehrung versprechen dauerhafte Stabilität.

In ca. 2008 und den Folgejahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Die ursprüngliche Ölheizung wurde durch eine effiziente Gas-Brennwertheizung ersetzt. Fenster, Türen, Zargen, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen wurden ganz oder teilweise erneuert und verleihen dem Haus ein zeitgemäßes, gepflegtes Erscheinungsbild. Die Außenanlagen wurden stilvoll neugestaltet. Neben der herrlichen Terrasse mit angrenzender Rasenfläche stehen vor dem Haus zwei befestigte PKW-Stellplätze sowie eine moderne E-Ladestation (Wallbox) zur Verfügung. Handwerkerrechnungen liegen vor.

Fazit:
Eine Immobilie mit Charme, Komfort und Qualität – ideal für alle, die ein ansprechendes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Wiesloch-Baiertal – ein Ortsteil mit dörflichem Charakter und zugleich guter Anbindung an das wirtschaftsstarke Rhein-Neckar-Gebiet. Die ruhige Wohnlage bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Dank der Nähe zu Wiesloch, Walldorf und Heidelberg profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsplätzen sowie einem breiten Bildungs- und Kulturangebot. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume.

Die Mikrolage überzeugt durch ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.