Etagenwohnung in München (Obergiesing)

Deutsch:
Frisch renovierte 1-ZIMMER-WOHNUNG mit TIEFGARAGENSTELLPLATZ (Duplex) ab sofort für 1.390 € warm zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in der Sintpertstraße in München.

Diese moderne und gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in München. Auf einer Wohnfläche von ca. 27 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Nutzungsmöglichkeit für Studenten oder Einzelpersonen, die eine zweckmäßige Wohnlösung suchen.

Das helle Apartment besteht aus einem Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich dient. Der Raum ist mit einem neuen Fußboden ausgestattet und verfügt über eine integrierte Einbauküche. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wurde erst kürzlich renoviert. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Balkon mit Blick in die Natur. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien und Möglichkeiten zur Entspannung bietet.

English:
Freshly renovated apartment available immediately to rent for 1,390€ per month.

Location: Sintpertstraße 11 in Giesing (München)

With built in kitchen

Renovated bathroom

New floors

Freshly painted

Balcony

Great location

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Deutsch:

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  1-Zimmer-Wohnung

  
  


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  1-Tiefgaragenstellplatz

  
  


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  1 Kellerraum

  
  


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  Einbauküche

  
  


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  Renoviertes Badezimmer

  
  


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  Neuer Fußboden

  
  


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  Frisch gestrichen

  
  


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  Sonniger Balkon

  
  


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  Sehr gut Lage U-Bahn und Bus-Linie

  
  

English:

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  1-room apartment

  
  


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  1 underground parking space

  
  


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  1 basement/storage room

  
  


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  Fitted kitchen

  
  


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  Renovated bathroom

  
  


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  New flooring

  
  


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  Freshly painted

  
  


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  Sunny balcony

  
  


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  Very good location near subway and bus lines

  
  

Deutsch:
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Obergiesing, einer lebendigen und gut angebundenen Gegend. Der Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem Stadtbild und urbanem Lebensstil. Geprägt von Wohnhäusern und einigen Grünflächen bietet der Stadtteil eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und urbaner Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. Der Bahnhof Giesing bietet Anbindung an die S-Bahn-Linien, die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Bus- und Tramlinien. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte Münchens schnell und bequem zu erreichen.

Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind der Nockherberg, bekannt für sein jährliches Starkbierfest, sowie der Perlacher Forst, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Darüber hinaus bietet das Kulturzentrum Giesinger Bahnhof diverse Veranstaltungen und Ausstellungen, die einen Einblick in die lokale Kunst- und Kulturszene ermöglichen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung, die das Leben in Obergiesing praktisch und vielseitig gestalten. Der nahegelegene Tegernseer Platz ist ein zentraler Punkt im Viertel, wo viele dieser Annehmlichkeiten zu finden sind.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Sintpertstraße in Obergiesing eine attraktive Kombination aus guter Anbindung, kultureller Vielfalt und einer lebendigen Wohnatmosphäre, die insbesondere für Studierende von Vorteil ist.

English:
The property is located in Munich’s Obergiesing district, a lively and well-connected area. The district is known for its blend of traditional cityscape and urban lifestyle. Characterized by residential buildings and several green spaces, it offers a good balance between living comfort and urban infrastructure.

Public transport connections are excellent. Giesing station provides access to S-Bahn lines, the U2 subway line, as well as several bus and tram routes. This infrastructure allows residents to reach the city center and other important parts of Munich quickly and conveniently.

Cultural highlights and nearby attractions include the Nockherberg, famous for its annual Strong Beer Festival, as well as the Perlacher Forest, which invites visitors to enjoy walks and leisure activities. In addition, the Giesinger Bahnhof cultural center hosts various events and exhibitions that provide insights into the local arts and cultural scene.

For daily needs, numerous shops, restaurants, and cafés are available, making life in Obergiesing both practical and diverse. The nearby Tegernseer Platz is a central hub in the neighborhood, where many of these amenities can be found.

Overall, the property’s location on Sintpertstraße in Obergiesing offers an attractive combination of excellent transport links, cultural variety, and a vibrant residential atmosphere, which is particularly beneficial for students.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Deutsch
Wenn Sie interessiert sind, senden Sie bitte eine Nachricht mit den üblichen Grundinformationen zu: (z. B. Beruf/Beschäftigung, Nachweis Kaution + Mietzahlung, Schufa/Selbstauskunft sowie der Grund für die Wohnungssuche).

English
If you are interested, please send a message with the usual basic information (e.g. profession/employment, proof of deposit + rent payment, credit report/self-disclosure, as well as the reason for your apartment search).

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