Haus in Kempen

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Garten/­-mitbenutzung
Haustiere erlaubt
Keller

Attraktives Haus in zentraler, beliebter und ruhiger Lage

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375.000 â‚¬

Kaufpreis

120 m²

5 Zi.

Grundriss

47906 Kempen

Privater Anbieter

Details

Grundstücksfläche
293 m²
Zimmerzahl
5
Immobilienart
Haus
Nutzfläche
50 m²
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1930

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, bisher liebevoll bewohnte Einfamilienhaus befindet sich in einer beruhigten Spielstraße nur wenige Fußminuten entfernt zur schönen Kempener Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind im Umfeld zu erreichen. Das Haus vermittelt eine ansprechende Wohnatmosphäre und bietet eine geräumige Aufteilung. Individuelles Potenzial steckt in der möglichen Ausbaureserve im Studio.
Einige Stilelemente des Baujahres, wie z.B. Kassettentüren und Holzdielenböden, finden sich hier wieder. Der schöne Garten bietet sowohl Sonnenplätze als auch Sonnenschutz und ist praktischerweise über einen kleinen Stichweg rückwärtig erreichbar. Fahrräder und Mülltonnen können im hinteren Gartenbereich gut untergebracht werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Massivbau; Vollunterkellert; Isolierglasfenster mit Rollläden; Dielen-, Fliesen- und Teppichböden; Sanitär und Küche Ende 80er Jahre
Dach erneuert Ende 80er Jahre, ca. 2015-17 nachträglich isoliert; Holztreppenhaus

• Erdgeschoss: Diele mit originslem Holztreppenhaus, Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer im zusätzlichen Anbau
• Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum bzw. Büro, Kinderzimmer, WC, Aufstieg in den Speicher
• Studio: Speicherfläche als Ausbaureserve
• Kellergeschoss: Flur, Heizungskeller, Waschküche, Vorrats- plus Werkraum
  • Ăśppiger Garten, kleiner Vorgarten
  • heller, Individuell ausbaufähiger Dachboden
  • groĂźe Terrasse
  • vollunterkellert
  • 4 Etagen: Keller, Parterre, obere Etage, Studio im Dach
  • 3 Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer, geräumige WohnkĂĽche, Esszimmer mit Durchbruch zum Wohnzimmer, Bad in Parterre, Toilette obere Etage
  • Stellpätze vor dem Haus 

Lage:

Kempen ist eine reiche, vielfältige Stadt für alle Berufssparten mit bekannter und beliebter Altstadt. Weitläufige Fußgängerzone, ein umfassendes Angebot an Geschäften und Gastronomie und guten Parkmöglichkeiten, historische Bauten, viele Feste und Veranstaltungen, ein reiches Kulturangebot von Comedy- und Kabarett, erstklassige Klassik-Konzerte, kleine Lokale, Pubs, Restaurants und Cafés, weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Schwimmbad mit Freibad, Radwege, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung durch das zentral gelegne Hospital.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

165,5 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1930
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.08.2025
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
165,5 kWh/(m²*a)

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WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-761973