Etagenwohnung in Kerpen (Buir)

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kerpen-Buir.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche, dem Tageslichtwannenbad und der großen Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung.
Zusätzlich zu der beschriebenen Wohnfläche wird ein Dachgeschossraum, welcher ausschließlich über die Wohnung zu erreichen ist, vermietet. Es handelt sich hierbei um weitere, ca. 22 m² Wohnfläche.
Dank der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und der Küche, wird die Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist zum Abdunkeln mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung läuft über Strom. Im Sommer hingegen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Ein eigener Kellerraum steht der Wohnung im Untergeschoss zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 EUR, davon fließen ca. 70 EUR in die Instandhaltungsrücklage ein. Diese liegt laut Stand Ende 2023 bei ca. 51.000 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Kerpen-Buir, einem Stadtteil, der sich durch seine grüne Umgebung und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur, im Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Gastronomiebetriebe, Apotheken sowie Arztpraxen, die eine unkomplizierte Versorgung sicherstellen.

Für Freizeit und Erholung bietet Buir zahlreiche Grünflächen, Felder und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Hier verbinden sich naturnahe Erholung und ein behagliches Wohnumfeld auf ideale Weise.

Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Fußminuten, von wo aus Sie gute Anbindungen nach Köln oder Aachen haben. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A 4 befindet sich ca. 10 Minuten entfernt.